데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 구로구 오류동에 위치한 동부골든 아파트입니다.
| 동부골든 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2022년 01월 14일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총932세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.73% 대비 ▼57% (-4.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.4%, 구로구에서는 상위 10.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.73% 대비 ▼57% (-4.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오류 동부골든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 932 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부건설
- 사용승인일 1998년 12월 03일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 고척로 49 (오류동)
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 오류동 338 오류동부골든 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 | ~110 | ~115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 56,000 | . | . | . | . |
| 2021 | 53,288 | 60,950 | 65,333 | 68,250 | 69,225.0 |
| 2020 | 37,667 | 41,320 | 43,055 | 48,709 | 49,811.1 |
| 2019 | 31,467 | 35,381 | 41,083 | 41,069 | 44,145.5 |
| 2018 | 27,647 | 31,412 | 36,023 | 38,368 | 41,104.5 |
| 2017 | 26,411 | 30,444 | 34,844 | 35,517 | 37,175.0 |
| 2016 | 24,485 | 27,407 | 32,586 | 34,362 | 34,691.3 |
| 2015 | 22,078 | 25,236 | 30,988 | 32,796 | 33,857.9 |
| 2014 | 19,935 | 23,420 | 27,960 | 32,235 | 31,750.0 |
| 2013 | 19,423 | 24,340 | 28,760 | 31,517 | 32,350.0 |
| 2012 | 19,920 | 23,950 | 31,200 | 34,000 | 33,920.0 |
| 2011 | 24,373 | 26,030 | 31,180 | 35,173 | 33,853.7 |
| 2010 | 21,720 | 26,933 | 31,400 | 35,000 | 35,812.5 |
| 2009 | 21,908 | 25,450 | 30,544 | 34,606 | 38,450.0 |
| 2008 | 21,345 | 25,805 | 30,670 | 35,625 | 46,833.3 |
| 2007 | 18,166 | 22,093 | 29,112 | 30,750 | 32,500.0 |
| 2006 | 14,546 | 17,852 | 23,390 | 27,076 | 29,786.7 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-17 | Min. :13200 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2009-10-28 | 1st Qu.:23825 | |
| Median : 84.96 | Median :2015-03-05 | Median :30500 | |
| Mean : 83.38 | Mean :2014-02-07 | Mean :30880 | |
| 3rd Qu.:105.21 | 3rd Qu.:2017-12-19 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :113.43 | Max. :2022-01-10 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 59,900 | 2021-09-18 | 13 |
| 75 | 62,000 | 2021-07-29 | 11 |
| 85 | 72,000 | 2021-09-13 | 14 |
| 110 | 73,000 | 2021-09-30 | 6 |
| 115 | 75,000 | 2021-08-21 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동부골든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오류 동부골든 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 118m - 한신플러스타운(2002) / 서울특별시 구로구 고척로 52 (오류동,한신플러스타운 104동)️
- 167m - 거성푸르뫼2(1994) / 서울특별시 구로구 고척로 82 (개봉동,거성푸르뫼2차아파트)️
- 197m - 건영(1994) / 서울특별시 구로구 고척로21나길 85-6 (개봉동,건영아파트)️
- 205m - 오류동금호어울림(2006) / 서울특별시 구로구 고척로 41 (오류동,오류동금호어울림)️
- 232m - 거성푸르뫼1(1993) / 서울특별시 구로구 고척로 85 (개봉동,거성푸르뫼아파트)️
- 366m - 한백고은(2005) / 서울특별시 구로구 고척로 19 (오류동,한백고은아파트)️
- 379m - 수영힐(나동)(2005) / 서울특별시 구로구 고척로 95-6 (개봉동,수영힐아파트(나동))️
- 392m - 수영힐(가동)(2005) / 서울특별시 구로구 고척로19가길 13 (개봉동,수영힐 아파트(가동))
- 416m - 그랑프리(2013) / 서울특별시 구로구 경인로 193-17 (오류동,그랑프리)
- 424m - 미진주택B동(2002) / 서울특별시 구로구 경인로 193-19 (오류동,미진주택(B동))️
- 440m - 썬앤빌(2014)️
- 462m - 한백힐(2003)️
- 483m - 루체비스타(2020)️
- 484m - 창동(1987)️
- 486m - 오류동휘버스(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오류동 동부골든 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
60㎡: 57,950만 원 85㎡: 72,000만 원 110㎡: 73,000만 원 115㎡: 72,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-18(13층, 59,900만 원),
30평형대는 2021-09-13(14층, 72,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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