두호동]우방신천지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경상북도 포항북구 두호동에 위치한 우방신천지 아파트입니다.

• 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 129건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포항북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

---

“두호 우방신천지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 경상북도 포항북구 새천년대로1020번길 30
  
• 번지형 주소 경상북도 포항북구 두호동 753 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~80	~85	~135	~155	~200	~70
2022	.	18,000	19,433	.	.	.	.
2021	16,873	17,938	19,940	24,810	28,425	33,600	15,000
2020	12,209	14,063	15,360	19,779	21,500	25,350	.
2019	10,869	12,825	14,490	18,750	19,325	25,000	.
2018	11,606	14,195	15,569	20,825	21,450	.	.
2017	13,058	15,200	16,352	21,660	23,340	28,380	.
2016	14,732	16,738	18,307	24,125	26,200	29,400	.
2015	16,633	18,893	20,538	25,891	26,650	28,000	.
2014	14,313	15,872	17,823	21,238	23,412	26,150	.
2013	13,294	14,844	16,108	19,935	21,580	22,500	12,250
2012	12,382	13,830	15,106	18,850	20,705	24,875	.
2011	11,187	12,699	14,176	17,870	20,929	.	.
2010	9,792	11,806	13,586	18,329	20,500	27,000	8,500
2009	9,221	11,595	13,221	17,775	20,725	.	.
2008	9,333	11,702	13,712	18,672	23,400	.	.
2007	10,253	12,641	13,630	21,088	23,767	37,200	.
2006	9,322	11,135	12,779	19,512	24,188	25,500	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 59.99	Min. :2006-01-04	Min. : 7000
	1st Qu.: 78.62	1st Qu.:2010-02-18	1st Qu.:12700
	Median : 84.99	Median :2013-03-24	Median :14600
	Mean : 88.10	Mean :2013-11-28	Mean :15479
	3rd Qu.: 84.99	3rd Qu.:2018-02-05	3rd Qu.:17838
	Max. :197.68	Max. :2022-02-05	Max. :38200

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	18,900	2021-11-19	16
70	15,000	2021-03-25	1
80	21,100	2015-06-03	14
85	24,800	2015-08-10	9
135	28,000	2015-11-16	18
155	30,800	2015-09-08	12
200	38,200	2021-11-30	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우방신천지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 10:13:49 2022)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우방신천지 아파트 가 위치한 포항북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

---

요약 리포트

데이터 기반 우방신천지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85, ~135, ~155, ~200)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-11-19(16층, 18,900만 원),
  30평형대는 2015-08-10(9층, 24,800만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr

Tag : #두호우방신천지아파트,#우방신천지아파트,#경상북도포항북구두호동,#19년차리모델링연한도래아파트,#경상북도포항북구두호동753,#경상북도포항북구새천년대로1020번길30,#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 경상북도' 카테고리의 다른 글

계양동]초원맘모스 아파트 실거래 분석, 45㎡예상 0.5억 (2022.02.09 Update)  (0)	2022.01.27
연일읍]유강코아루2단지 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 5억 (2022.01.27 Update)  (0)	2022.01.27
창포동]현림전원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0)	2022.01.26
용흥동]한라106,107동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0)	2022.01.26
인덕동]우방신세계타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0)	2022.01.26
오천읍]오천제일맨션4 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0)	2022.01.26
율곡동]사랑으로부영1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0)	2022.01.26
형곡동]효성장미101 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0)	2022.01.26

연관 아파트단지

• 

  창포동]현림전원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

• 

  용흥동]한라106,107동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)

• 

  인덕동]우방신세계타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

• 

  오천읍]오천제일맨션4 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

댓글