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광역시/부산

부암동]협성피닉스타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 협성피닉스타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 02월 24일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부암 협성피닉스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~150 ~160 ~165 ~175
2022 23,900 . . . 39,700 .
2021 22,164 32,740 29,625.0 33,467 34,238 .
2020 19,193 27,429 27,522.2 29,325 30,343 37,210
2019 18,742 28,400 26,300.0 30,167 28,000 35,000
2018 20,929 27,500 32,400.0 33,000 31,000 29,750
2017 21,753 28,333 29,150.0 34,000 29,436 40,500
2016 19,811 26,025 25,675.0 26,720 26,125 27,400
2015 18,536 24,200 23,937.5 25,900 23,936 27,900
2014 18,249 22,950 24,742.9 26,733 23,491 27,900
2013 17,562 23,267 24,366.7 25,000 24,762 22,250
2012 17,617 21,833 22,575.0 28,300 23,750 30,800
2011 17,272 22,150 20,300.0 21,400 23,507 24,367
2010 12,979 16,736 16,325.0 18,633 18,672 20,133
2009 11,023 14,670 16,327.8 18,133 16,406 15,567
2008 10,014 14,350 15,757.1 16,850 16,320 19,019
2007 9,560 13,250 14,375.0 14,000 17,275 18,733
2006 9,503 14,760 15,625.0 18,000 16,425 17,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.41 Min. :2006-01-20 Min. : 7000
1st Qu.: 84.78 1st Qu.:2009-09-12 1st Qu.:16000
Median :125.85 Median :2013-11-03 Median :19425
Mean :123.37 Mean :2013-08-17 Mean :20101
3rd Qu.:158.95 3rd Qu.:2016-12-08 3rd Qu.:24900
Max. :174.19 Max. :2022-02-10 Max. :40500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 24,100 2017-10-20 9
130 37,500 2021-08-12 15
150 35,500 2018-02-09 14
160 36,800 2021-09-04 4
165 39,700 2022-01-28 15
175 40,500 2017-05-26 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 협성피닉스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 24 06:17:10 2022)



요약 리포트

데이터 기반 협성피닉스타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~130, ~150, ~160, ~165, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-10-20(9층, 24,100만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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