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경기/시흥(배곧)

대야동]늘푸른벽산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by The APT 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 대야동에 위치한 늘푸른벽산 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 11월 11일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 324세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 12.65% 대비 ▼88% (-11.11pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 84.5%, 시흥시에서는 상위 54.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대야 늘푸른벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 324 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 벽산건설(주)
  • 사용승인일 1995년 06월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~135
2021 38,100 40,000 49,000
2020 30,148 32,995 39,950
2019 28,192 30,196 37,000
2018 28,943 32,000 40,000
2017 29,300 30,750 35,200
2016 30,036 31,294 41,044
2015 28,010 29,410 .
2014 25,067 27,362 .
2013 23,595 27,062 .
2012 23,630 28,225 37,950
2011 26,060 26,671 36,000
2010 25,630 27,783 44,800
2009 27,231 30,917 42,300
2008 27,845 32,000 45,800
2007 25,710 30,564 44,500
2006 20,367 22,135 30,567
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.90 Min. :2006-01-16 Min. :15500
1st Qu.: 84.90 1st Qu.:2008-05-29 1st Qu.:25500
Median : 84.90 Median :2014-01-03 Median :28000
Mean : 94.96 Mean :2013-05-27 Mean :28335
3rd Qu.: 99.92 3rd Qu.:2017-09-23 3rd Qu.:30300
Max. :134.90 Max. :2021-03-11 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 38,100 2021-02-02 3
100 40,000 2021-01-26 14
135 52,000 2021-03-11 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 늘푸른벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 11:00:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대야 늘푸른벽산 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 105m - 서강2(1997) / 경기도 시흥시 은행로 232 (대야동,서강아파트)️
  2. 125m - 청구1(1995) / 경기도 시흥시 은행로 243-17 (대야동,청구아파트)️
  3. 130m - e편한세상시흥센텀하임(2019) / 경기도 시흥시 비둘기공원7길 10 (대야동)️
  4. 137m - 우성1(1995) / 경기도 시흥시 은행로 222 (대야동,우성아파트)️
  5. 167m - 우성2(1995) / 경기도 시흥시 은행로 208 (대야동,우성아파트)️
  6. 183m - 서강1(1995) / 경기도 시흥시 은행로218번길 4 (대야동,서강아파트 단지내상가)️
  7. 205m - 서해(1997) / 경기도 시흥시 비둘기공원7길 19 (대야동,서해아파트)️
  8. 265m - 삼보(1991) / 경기도 시흥시 은행로 188-15 (대야동,삼보아파트)️
  9. 278m - 벽산(1992) / 경기도 시흥시 은행로216번길 13 (대야동,벽산아파트)️
  10. 279m - 영남1(1986) / 경기도 시흥시 은행로216번길 26 (대야동,영남아파트)️
  11. 302m - 영남2(1987)️
  12. 311m - 대우푸르지오3차(1998)️
  13. 357m - 영남2(1987)️
  14. 369m - 동신(2004)️
  15. 370m - 현대(1986)️
  16. 370m - 현대(1986)️
  17. 371m - 청구2(1997)️
  18. 373m - 영남1(1986)️
  19. 416m - 신명(1995)️
  20. 423m - 영남2(1987)️
  21. 440m - 삼은넥스타운(2001)️
  22. 486m - 우남(2001)️
  23. 490m - 우남한신(1996)️
  24. 491m - 청구2(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 늘푸른벽산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-02(3층, 38,100만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 52,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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