도남동]도남1차e편한세상 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 7.3억 (2022.02.08 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

제주특별자치도 제주시 도남동에 위치한 도남1차e편한세상 아파트입니다.

• 건축년도는 2005년이며 2022년 02월 08일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 467세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.50% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.50% 대비 ▼67% (-3pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 제주특별자치도 내 아파트 중 백분율로 보면 97.0%, 제주시에서는 상위 4.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

---

“도남1차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 467 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 대림산업
  
• 사용승인일 2005년 01월 24일

• 도로명 주소 제주특별자치도 제주시 오남로 7-13
  
• 번지형 주소 제주특별자치도 제주시 도남동 800 도남1차e편한세상 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~85	~105	~110	~125
2022	59,500	.	.	.
2021	54,700	67,000	.	73,625
2020	41,433	44,350	41,667	48,517
2019	40,733	39,883	.	52,550
2018	41,157	42,750	46,700	.
2017	44,000	47,250	45,000	.
2016	40,719	47,400	.	44,333
2015	.	41,733	.	40,350
2014	25,350	29,200	29,850	36,750
2013	24,643	28,120	28,250	30,975
2012	23,640	28,820	28,200	36,367
2011	24,475	26,083	28,350	35,500
2010	22,657	26,500	27,300	34,650
2009	22,705	25,325	25,860	30,500
2008	20,582	24,057	23,367	29,500
2007	19,204	22,912	22,717	28,800
2006	17,074	20,225	22,000	21,100

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 84.65	Min. :2006-01-09	Min. :12000
	1st Qu.: 84.65	1st Qu.:2008-11-01	1st Qu.:23000
	Median :103.49	Median :2012-04-02	Median :26900
	Mean : 97.57	Mean :2013-01-13	Mean :31192
	3rd Qu.:108.50	3rd Qu.:2016-11-20	3rd Qu.:40000
	Max. :120.36	Max. :2022-01-28	Max. :78500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	59,500	2022-01-28	4
105	67,000	2021-11-18	1
110	49,000	2018-10-19	5
125	78,500	2021-12-21	10

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도남1차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 12:55:06 2022)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도남1차e편한세상 아파트 가 위치한 제주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

---

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도남동 도남1차e편한세상 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 59,500만 원 125㎡: 73,500만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~125)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2022-01-28(4층, 59,500만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2022-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 59,500만 원)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr

Tag : #도남1차e편한세상아파트,#도남1차e편한세상아파트,#제주특별자치도제주시도남동,#18년차리모델링연한도래아파트,#제주특별자치도제주시도남동800도남1차e편한세상,#제주특별자치도제주시오남로7-13,#2022년02월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'수도권 외 > 제주특별자치도' 카테고리의 다른 글

건입동](1226-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0)	2022.01.20
토평동]토평반석타운(가동,나동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0)	2022.01.20
연동]타워프로빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0)	2022.01.19
노형동]삼환3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0)	2022.01.19
봉개동]노블하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0)	2022.01.18
동홍동]동홍위더스빌31차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.18 Update)  (0)	2022.01.18
동홍동]동홍반석아르미 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.1억 (2022.01.25 Update)  (0)	2022.01.18
일도이동]일도우성1 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 3.4억 (2022.02.10 Update)  (0)	2022.01.17

연관 아파트단지

• 

  연동]타워프로빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

• 

  노형동]삼환3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

• 

  봉개동]노블하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

• 

  동홍동]동홍위더스빌31차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.18 Update)

댓글