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수도권 외/전라북도

효자동1가]삼성효자맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by The APT 2022. 1. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


전라북도 전주완산구 효자동1가에 위치한 삼성효자맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 23일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 전라북도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 전주완산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“효자동1가 삼성효자맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~85
2022 11,300 14,500 17,725
2021 9,963 12,642 14,994
2020 8,847 11,800 14,114
2019 9,667 . 14,575
2018 10,205 14,200 14,188
2017 10,860 14,283 16,100
2016 10,938 13,450 15,135
2015 10,042 11,830 14,467
2014 9,809 11,907 13,932
2013 10,408 12,500 13,277
2012 10,688 13,500 14,467
2011 11,195 12,464 14,786
2010 8,684 11,996 11,829
2009 6,839 7,975 9,104
2008 6,444 7,725 8,750
2007 6,307 7,000 8,693
2006 5,234 6,825 8,357
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.00 Min. :2006-01-10 Min. : 3800
1st Qu.:60.00 1st Qu.:2009-11-11 1st Qu.: 8800
Median :60.00 Median :2013-05-01 Median :10375
Mean :70.19 Mean :2013-10-31 Mean :10733
3rd Qu.:83.56 3rd Qu.:2017-07-08 3rd Qu.:13000
Max. :83.56 Max. :2022-02-21 Max. :18900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,000 2021-10-06 10
13,000 2021-10-06 18
75 15,200 2011-11-24 15
85 18,900 2022-02-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성효자맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 11:06:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성효자맨션 아파트 가 위치한 전주완산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 삼성효자맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-21(2층, 18,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 18,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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