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경기/화성(동탄)

반송동]나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)

by The APT 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 반송동에 위치한 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 23일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 18.9%, 화성시에서는 상위 13.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반송 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~80 ~105 ~120 ~140 ~170
2021 61,264 72,200 54,417 69,728 79,323.1 104,500 105,000
2020 50,281 56,610 43,340 50,562 62,666.7 71,958 63,600
2019 37,477 44,080 33,270 41,333 46,212.5 53,700 60,200
2018 36,659 42,900 32,287 39,658 43,457.1 50,550 60,125
2017 37,504 40,517 34,150 42,000 43,462.5 51,188 59,250
2016 37,550 42,850 33,972 39,027 43,504.5 49,350 59,900
2015 36,899 42,338 32,719 38,710 43,216.7 49,600 61,600
2014 35,335 40,680 31,712 37,742 42,887.5 48,400 53,500
2013 34,424 41,250 30,686 37,325 44,633.3 51,000 55,667
2012 35,727 42,100 32,112 38,875 43,025.0 . 73,500
2011 39,550 50,340 34,979 42,585 53,328.6 60,125 68,000
2010 39,089 51,800 34,207 44,000 53,000.0 . 67,500
2009 34,844 43,250 27,678 42,000 47,500.0 53,042 60,917
2008 36,200 50,260 28,500 43,900 48,742.9 61,000 62,875
2007 37,000 46,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 76.78 Min. :2007-12-07 Min. : 25000
1st Qu.: 84.66 1st Qu.:2013-09-19 1st Qu.: 35700
Median : 84.68 Median :2016-03-15 Median : 39700
Mean : 98.68 Mean :2016-01-08 Mean : 43128
3rd Qu.:110.73 3rd Qu.:2019-03-21 3rd Qu.: 47500
Max. :166.97 Max. :2021-12-22 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 60,000 2021-03-18 13
60,000 2021-06-05 26
85 64,000 2021-03-27 10
64,000 2021-06-03 8
105 78,000 2021-08-07 4
115 77,000 2021-04-24 9
120 87,000 2021-09-15 13
140 104,500 2021-09-15 22
170 105,000 2021-12-22 30


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 23 10:06:48 2022)



요약 리포트

데이터 기반 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~80, ~85, ~105, ~115, ~120, ~140, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-27, 2021-06-03(10, 8층, 64,000, 64,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 170제곱미터, 105,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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