본문 바로가기
경기/성남(분당판교)

옥수동]한남하이츠 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 37억 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 8. 27.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 한남하이츠 아파트입니다.

한남하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1982년이며 2022년 02월 19일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 535세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 0.93% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.93% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 84.3%, 성동구에서는 상위 61.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥수 한남하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 535 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 중앙건설
  • 사용승인일 1982년 09월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~95 ~105 ~150 ~155 ~180 ~185
2022 . . . . . 370,000 .
2021 200,000 . 194,000 . . 327,500 .
2020 148,333 . 167,250 . . 295,000 .
2019 135,000 123,500 140,500 187,750 . 240,000 255,000
2018 100,286 . 123,914 174,667 . 200,000 .
2017 87,194 . 100,686 140,464 . 182,850 .
2016 75,573 65,000 82,786 117,200 . 156,000 .
2015 64,706 . 74,809 103,333 98,750 143,071 .
2014 55,283 . 64,833 92,167 84,750 140,171 .
2013 52,200 . 61,350 84,571 80,000 131,200 .
2012 50,583 . . 80,300 72,000 . .
2011 56,500 59,700 73,600 109,250 . 146,500 120,000
2010 61,980 . 78,500 114,667 . 162,500 .
2009 56,781 51,000 67,768 97,500 . 146,375 .
2008 51,425 . 74,750 . . 122,500 .
2007 55,125 . 76,000 104,500 100,000 139,425 .
2006 45,100 50,000 57,867 88,375 81,350 116,571 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 87.67 Min. :2006-01-04 Min. : 37000
1st Qu.: 89.19 1st Qu.:2009-07-29 1st Qu.: 64500
Median :101.12 Median :2014-07-21 Median : 85000
Mean :122.23 Mean :2013-07-29 Mean : 99162
3rd Qu.:149.39 3rd Qu.:2017-02-01 3rd Qu.:129800
Max. :181.36 Max. :2022-01-27 Max. :370000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 200,000 2021-07-27 10
95 123,500 2019-10-04 1
105 194,000 2021-05-24 14
150 192,000 2019-06-08 4
155 100,000 2007-07-05 1
100,000 2015-09-12 1
180 370,000 2022-01-27 11
185 255,000 2019-10-04 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한남하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:21:04 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥수 한남하이츠 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 힐탑트레져1동(2003) / 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 200-16 (한남동,힐탑트레져)️
  2. 79m - 옥수하이츠(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 50 (옥수동,옥수하이츠아파트)️
  3. 198m - 시범(1970) / 서울특별시 용산구 독서당로34길 22 (한남동,한남시범아파트)️
  4. 222m - 극동옥정(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 24 (옥수동,극동옥정아파트)️
  5. 248m - 옥수하이츠(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 48 (옥수동)️
  6. 290m - 벽산빌라트(1997) / 서울특별시 성동구 한림말길 56 (옥수동)️
  7. 299m - 레미테지(2004) / 서울특별시 성동구 독서당로 154 (옥수동,레미테지)️
  8. 323m - 아울스스퀘어(2004) / 서울특별시 용산구 독서당로 123 (한남동,아울스 스퀘어)️
  9. 357m - 모닝빌(2000) / 서울특별시 성동구 독서당로 155 (옥수동,옥수동아파트)️
  10. 363m - 옥수하이츠(1998) / 서울특별시 성동구 한림말길 10 (옥수동)️
  11. 370m - 한남동UNVILLAGE루하우스(2015)️
  12. 380m - 예건네스빌(2005)️
  13. 401m - 옥수어울림(2011)️
  14. 430m - 삼성(1999)️
  15. 451m - 경보이리스힐(2004)️
  16. 452m - 이테크빌(2002)️
  17. 460m - 유엔맨숀(1973)️
  18. 475m - 풍림아이원(2004)️
  19. 482m - 극동그린(1997)️
  20. 484m - 옥수(1975)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 옥수동 한남하이츠 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
180㎡: 370,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~90, ~95, ~105, ~150, ~155, ~180, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 370,000만 원)
한남하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #옥수한남하이츠아파트,#한남하이츠아파트,#서울특별시성동구옥수동,#41년차재건축연한도래아파트,#서울특별시성동구옥수동220-1한남하이츠,#서울특별시성동구독서당로156(옥수동,한남하이츠아파트),#2022년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 성남(분당판교)' 카테고리의 다른 글

금광동]삼익금광1차 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 5억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.08.27
신흥동]청구 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.1억 (2021.08.27 Update)  (0) 2021.08.27
금곡동]청솔마을(공무원) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.08.27
구미동]무지개(6단지)(건영) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.08.27
운중동]산운마을4단지(건영캐스빌) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.26 Update)  (0) 2021.08.26
삼평동]봇들마을9단지(금호어울림) 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 26억 (2021.08.26 Update)  (0) 2021.08.26
신월동]신도신월1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.08.26
삼평동]봇들마을3단지(주공) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14억 (2021.08.25 Update)  (0) 2021.08.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바