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광역시/광주

월계동]첨단AM-City스카이하이2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 광산구 월계동에 위치한 첨단AM-City스카이하이2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 11월 07일 기준 7년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“월계 첨단AM-City스카이하이2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~20
2021 7,143
2019 6,565
2018 7,056
2017 7,029
2016 6,747
2015 6,986
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :19.26 Min. :2015-03-08 Min. :5100
1st Qu.:19.26 1st Qu.:2017-08-05 1st Qu.:6898
Median :19.26 Median :2017-10-19 Median :7050
Mean :19.26 Mean :2018-04-16 Mean :6995
3rd Qu.:19.26 3rd Qu.:2019-02-10 3rd Qu.:7200
Max. :19.26 Max. :2021-06-02 Max. :7400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 7,400 2017-10-19 3
7,400 2018-05-12 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 첨단AM-City스카이하이2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:46:38 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

월계 첨단AM-City스카이하이2차 아파트 가 위치한 광산구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 첨단더리안(2016) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12 (월계동)
  2. 59m - 제이지파크(2017) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-16 (월계동)
  3. 91m - 첨단AM-City(2012) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-4 (월계동)
  4. 107m - 베네시티(2014) / 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15 (월계동,베네시티)
  5. 181m - 무들에코클래스(2014) / 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-5 (월계동,무들 에코클래스)
  6. 208m - 아크로시티(2016) / 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-3 (월계동,아크로시티)
  7. 243m - 첨단AM-City스카이하이(2014) / 광주광역시 광산구 월계로 195 (월계동,첨단 AM-City 스카이 하이)
  8. 253m - 한양에드가303동(2013) / 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 55 (쌍암동)
  9. 295m - 한양에드가301동(2013) / 광주광역시 광산구 월계로 223-19 (쌍암동)
  10. 297m - 한양에드가302동(2013) / 광주광역시 광산구 월계로 223-17 (쌍암동)
  11. 332m - 에이엠시티5차(2013)
  12. 367m - 첨단도휘에드가2차(2015)
  13. 410m - 첨단AM-City2차(2012)
  14. 424m - 윤진리안채(2017)
  15. 462m - 쌍암중흥S클래스리버시티(2017)
  16. 465m - 부영1차(2003)
  17. 480m - 에이엠시티4차(2014)
  18. 493m - 첨단남양파크(1996)




요약 리포트

데이터 기반 첨단AM-City스카이하이2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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