본문 바로가기
광역시/대구

효목동]청솔하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.14 Update)

by 디아파트 2021. 8. 14.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 효목동에 위치한 청솔하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 08월 14일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“효목 청솔하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 18,600
2017 20,500
2015 18,400
2013 13,250
2011 9,500
2010 8,000
2009 10,400
2007 12,375
2006 12,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.99 Min. :2006-08-20 Min. : 8000
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2009-09-01 1st Qu.:11400
Median :84.99 Median :2013-09-02 Median :12750
Mean :84.99 Mean :2013-06-14 Mean :14357
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2016-10-01 3rd Qu.:18400
Max. :84.99 Max. :2021-08-07 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 20,500 2017-09-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청솔하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 14 05:53:15 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효목 청솔하이츠 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 삼부스위트빌(2002) / 대구광역시 동구 효신로16길 104 (효목동)
  2. 50m - 동일(1981) / 대구광역시 동구 동부로 225 (효목동,동일아파트)
  3. 111m - 청솔(288-2)(2003) / 대구광역시 동구 효신로16길 88 (효목동,청솔아파트)
  4. 115m - 청솔(290-4)(2003) / 대구광역시 동구 동부로 217 (효목동,청솔아파트)
  5. 133m - 청솔(288-3)(2003) / 대구광역시 동구 효신로16길 80 (효목동,청솔아파트103)
  6. 192m - 넥스빌(2003) / 대구광역시 동구 효신로16길 67 (효목동,넥스빌아파트)
  7. 242m - 계림(1988) / 대구광역시 동구 효목로9길 72 (효목동,계림아파트)
  8. 251m - 진로2이스트(1998) / 대구광역시 동구 동북로 460 (신암동,진로이스트타운)
  9. 253m - 동대구센텀팰리스(2016) / 대구광역시 동구 효신로16길 31-12 (효목동,동대구팰리스)
  10. 277m - 로얄이스트2차(2003) / 대구광역시 동구 신암남로24길 97 (신암동,로얄이스트2차)
  11. 295m - 한영(1979)
  12. 306m - 로얄이스트2차(2003)
  13. 319m - 초원(나)(1980)
  14. 329m - 로얄이스트2차(2003)
  15. 334m - 영진프라임(2003)
  16. 349m - 초원(가)(1980)
  17. 351m - 에스지펠리체(2015)
  18. 364m - 석우하이로즈빌(2003)
  19. 379m - 길원탑(2002)
  20. 391m - 오베이스(2002)
  21. 394m - 드림팔레스(2003)
  22. 423m - 이스트캐슬(2001)
  23. 452m - 뉴그린스카이(2017)
  24. 452m - 동양블루스카이(2017)
  25. 454m - 청솔그린(2003)
  26. 480m - 현대신암타운(2003)
  27. 487m - 삼삼(1980)




요약 리포트

데이터 기반 청솔하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-11(5층, 20,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #효목청솔하이츠아파트,#청솔하이츠아파트,#대구광역시동구효목동,#20년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시동구효목동291-1,#대구광역시동구효신로16길116(효목동),#2021년08월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글