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서울/중랑구

면목동]솔루테 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.5억 (2021.10.16 Update)

by 디아파트 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 면목동에 위치한 솔루테 아파트입니다.

솔루테 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 10월 16일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 79세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 2.53% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.59% 대비 ▼67% (-5.06pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 65.0%, 중랑구에서는 상위 27.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“면목 솔루테 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 79 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 남대하종합건설(주)
  • 사용승인일 2001년 11월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~80 ~110
2021 54,750 . . .
2020 . 45,800 . 47,333
2019 33,000 39,400 . .
2018 33,700 37,400 . 37,650
2017 31,800 31,500 31,600 .
2016 30,500 30,000 . 38,000
2015 28,700 31,700 27,000 38,000
2014 . 29,900 . .
2012 . 24,800 . .
2011 28,500 27,500 . 34,650
2010 24,525 . . .
2009 27,000 . . .
2008 23,000 . . .
2007 18,500 21,250 17,200 29,800
2006 17,000 18,175 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 71.59 Min. :2006-01-13 Min. :16300
1st Qu.: 71.59 1st Qu.:2007-10-15 1st Qu.:21625
Median : 82.81 Median :2013-07-12 Median :29500
Mean : 82.33 Mean :2013-03-07 Mean :29442
3rd Qu.: 82.81 3rd Qu.:2017-09-06 3rd Qu.:34500
Max. :106.97 Max. :2021-09-29 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 55,000 2021-06-10 5
80 31,600 2017-06-20 12
85 45,800 2020-06-25 9
110 48,500 2020-05-19 11
48,500 2020-05-19 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 솔루테 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 16 05:12:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

면목 솔루테 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 동성네스트빌(2008) / 서울특별시 중랑구 봉우재로14길 30-8 (면목동,동성네스트빌아파트)️
  2. 84m - 대명미르테(2009) / 서울특별시 중랑구 봉우재로14길 20-3 (면목동,대명 미르테)️
  3. 97m - 한신(1987) / 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동,면목한신아파트)️
  4. 130m - 다울(178-10)(2003) / 서울특별시 중랑구 겸재로7길 46 (면목동)️
  5. 150m - 다울(178-9)(2003) / 서울특별시 중랑구 겸재로9길 39 (면목동)️
  6. 169m - 다울101동(2003) / 서울특별시 중랑구 겸재로9길 35 (면목동)️
  7. 292m - 효성(1993) / 서울특별시 중랑구 중랑천로2길 48 (면목동,우정연립)️
  8. 336m - 한신(1987) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 20 (면목동,면목한신아파트)️
  9. 339m - 일신강변(1999) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 14 (면목동,일신강변아파트)️
  10. 361m - 형진(1996) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 8 (면목동,형진아파트)️
  11. 367m - 현대휴온(2013)️
  12. 371m - 동서그랜드맨션(1993)️
  13. 374m - 신성(1998)️
  14. 386m - 금강산(1996)️
  15. 414m - 포인트아트빌에이동(2005)️
  16. 417m - 포인트아트빌비동(2005)️
  17. 458m - 풍림(1997)️
  18. 465m - e-푸른가동(2004)
  19. 469m - 매원(2003)️
  20. 477m - 베스트엘리시온(2013)
  21. 483m - 삼성제이드(2015)️
  22. 488m - IS(2012)️
  23. 492m - 승일카이저(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 면목동 솔루테 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
75㎡: 54,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-25(9층, 45,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
솔루테 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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