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서울/은평구

증산동]삼성베스트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by 디아파트 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 증산동에 위치한 삼성베스트빌 아파트입니다.

삼성베스트빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2020년 12월 12일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“증산 삼성베스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85 ~35
2020 . 42,500 . .
2019 . . 39,600 .
2017 . 38,700 . 19,500
2015 . 30,800 33,100 .
2014 . . 30,000 .
2012 . . 30,000 .
2009 . 30,000 32,506 .
2008 25,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.56 Min. :2008-12-20 Min. :19500
1st Qu.:74.41 1st Qu.:2009-03-12 1st Qu.:30000
Median :82.03 Median :2009-08-15 Median :32000
Mean :76.85 Mean :2012-06-13 Mean :32088
3rd Qu.:82.25 3rd Qu.:2015-05-30 3rd Qu.:33238
Max. :82.25 Max. :2020-06-04 Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 19,500 2017-04-14 9
55 25,000 2008-12-20 8
75 42,500 2020-06-04 7
85 39,600 2019-09-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성베스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 22:06:40 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 삼성베스트빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 럭스빌(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 269 (증산동,이노럭스빌 101동)️
  2. 70m - 자선메르시안(101)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 5-11 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  3. 72m - 럭스빌(102동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 271 (증산동,이노럭스빌 102동)️
  4. 82m - 선정(177)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로3길 8-16 (증산동,선정 아파트)️
  5. 88m - 자선메르시안(103)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 273 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  6. 94m - LG그린빌(2005) / 서울특별시 은평구 증산로3길 12-19 (증산동)
  7. 102m - 자선메르시안(102)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 5 (증산동,자선 메르시안 아파트)
  8. 116m - 칠산(185-2)(1995) / 서울특별시 은평구 증산서길 72 (증산동,칠산아파트)️
  9. 122m - 인우(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 2 (증산동,인우아파트)️
  10. 138m - 두성(2003) / 서울특별시 은평구 증산서길 74 (증산동,두성아파트)️
  11. 201m - 미그린(2007)️
  12. 210m - 증산중앙하이츠(2001)️
  13. 227m - 청운(2004)️
  14. 239m - 두산위브(2005)️
  15. 256m - 디오반(2011)️
  16. 259m - 선정(178)(2002)️
  17. 292m - 월드메르시안(179-9)(2004)
  18. 310m - 월드메르시안(179-8)(2004)️
  19. 333m - 세영(2004)
  20. 340m - 청록(2004)
  21. 349m - DMC우방(2000)️
  22. 371m - 태광(2002)️
  23. 387m - 충우팰리스1(2004)️
  24. 402m - 충우팰리스2(2004)️
  25. 420m - 청구(2000)️
  26. 425m - DMC덕원(1997)️
  27. 434m - 문영마운틴(167-2)(2004)
  28. 439m - 문영마운틴(167-1)(2004)



요약 리포트

데이터 기반 삼성베스트빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~55, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-09-27(3층, 39,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 42,500만 원)
삼성베스트빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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