데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산한양수자인리버파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년
이며2022년 01월 25일
기준5년차
의신축급
아파트로
총291세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.78% 대비 ▼9% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 63.0%, 남양주시에서는 상위 14.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.78% 대비 ▼9% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다산한양수자인리버파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 291 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 2018년 07월 25일
연도 \ 면적 | ~100 | ~115 |
---|---|---|
2022 | 103,000 | . |
2021 | 111,167 | . |
2020 | 96,120 | 89,000 |
2019 | 65,000 | . |
2018 | 52,000 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 97.67 | Min. :2018-08-22 | Min. : 52000 | |
1st Qu.: 97.67 | 1st Qu.:2020-08-12 | 1st Qu.: 89500 | |
Median : 97.67 | Median :2020-12-13 | Median : 99750 | |
Mean : 98.24 | Mean :2020-11-04 | Mean : 94835 | |
3rd Qu.: 97.67 | 3rd Qu.:2021-05-29 | 3rd Qu.:105750 | |
Max. :112.38 | Max. :2022-01-17 | Max. :122500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
100 | 122,500 | 2021-09-17 | 15 |
115 | 89,000 | 2020-08-24 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다산한양수자인리버파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다산한양수자인리버파크 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 371m - 다산유승한내들골든뷰(2018) / 경기도 남양주시 다산순환로 135 (다산동)️
- 419m - 다산e편한세상자이(2018) / 경기도 남양주시 다산중앙로81번길 25 (다산동,다산 이편한세상자이)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다산동 다산한양수자인리버파크 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
100㎡: 113,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #다산한양수자인리버파크아파트,#다산한양수자인리버파크아파트,#경기도남양주시다산동,#5년차신축급아파트,#경기도남양주시다산동4409-3다산한양수자인리버파크,#경기도남양주시다산순환로111(다산동),#2022년01월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글
창동]창동주공2단지 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 7억 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.10.26 |
---|---|
덕계동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2021.10.23 Update) (0) | 2021.10.23 |
오남읍]성호 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2022.02.10 Update) (0) | 2021.10.20 |
와부읍]덕소아이파크 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 11.9억 (2022.01.14 Update) (0) | 2021.10.20 |
공릉동]화랑타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.4억 (2022.02.05 Update) (0) | 2021.10.20 |
장흥면]푸른옥 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.9억 (2021.12.21 Update) (0) | 2021.10.19 |
만송동]은빛마을유승한내들 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.4억 (2022.01.28 Update) (0) | 2021.10.19 |
고읍동]산내들마을우남퍼스트빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.4억 (2022.02.09 Update) (0) | 2021.10.19 |
댓글