본문 바로가기
경기/의정부

민락동]민락센트럴17단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.8억 (2021.10.29 Update)

by The APT 2021. 10. 29.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 민락동에 위치한 민락센트럴17단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 10월 29일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 312세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 8.97% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 11.22% 대비 ▼20% (-2.24pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 22.1%, 의정부시에서는 상위 13.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“민락센트럴17단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 312 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 벽산건설(주)
  • 사용승인일 2013년 11월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 44,864
2020 31,212
2019 30,235
2018 29,570
2017 29,384
2016 30,831
2015 28,628
2014 26,250
2013 26,073
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.95 Min. :2013-11-18 Min. :23959
1st Qu.:84.96 1st Qu.:2014-05-05 1st Qu.:26625
Median :84.97 Median :2014-09-14 Median :26628
Mean :84.96 Mean :2016-05-31 Mean :28647
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-08-29 3rd Qu.:30000
Max. :84.97 Max. :2021-10-23 Max. :51000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 51,000 2021-10-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 민락센트럴17단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 29 22:03:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 민락동 민락센트럴17단지 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 47,762만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-23(9층, 51,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 51,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #민락센트럴17단지아파트,#민락센트럴17단지아파트,#경기도의정부시민락동,#9년차준신축급아파트,#경기도의정부시민락동891민락센트럴17단지,#경기도의정부시송양로75(민락동),#2021년10월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 의정부' 카테고리의 다른 글

호원동]호원가든2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.9억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.11.02
금오동]우암센스뷰 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.6억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.02
의정부동]토암비체 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
신곡동]장암현대1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
중림동]성요셉 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)  (1) 2021.10.29
호원동]삼익 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.10.28
용현동]장미2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
가능동]금광포란재이너스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.8억 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바