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서울/서대문구

홍은동]명지2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by The APT 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 명지2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 02월 15일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은 명지2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~150 ~155 ~80 ~65 ~125 ~105 ~130
2018 . 42,000 . . . . . . .
2017 . . . 41,000 . . . . 37,000
2014 . . . 42,000 . . . . .
2011 . 40,000 . . . . . 20,000 .
2009 28,000 19,000 . . . 23,000 29,000 . .
2008 . . . 32,200 25,000 . . . .
2007 24,200 31,500 37,100 30,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 61.90 Min. :2007-01-09 Min. :19000
1st Qu.: 97.11 1st Qu.:2008-01-18 1st Qu.:24800
Median :134.49 Median :2009-08-12 Median :30750
Mean :122.23 Mean :2011-01-16 Mean :31312
3rd Qu.:149.87 3rd Qu.:2012-08-22 3rd Qu.:37825
Max. :152.10 Max. :2018-03-21 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 23,000 2009-06-11 6
80 25,000 2008-04-01 6
85 28,000 2009-12-15 5
105 20,000 2011-12-01 5
125 29,000 2009-08-15 4
130 37,000 2017-11-27 4
135 42,000 2018-03-21 1
150 37,100 2007-10-18 4
155 42,000 2014-10-29 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명지2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:05:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은 명지2차 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 풍림아트빌(277-43)(2001) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 60-6 (홍은동)
  2. 113m - 제이씨라디앙(2005) / 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 18 (홍은동,올림푸스)
  3. 114m - 넥서스빌(2002) / 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 30 (홍은동,넥서스빌)️
  4. 125m - 로하스(2010) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 21 (홍은동,로하스아파트)️
  5. 128m - 백련(2004) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17 (홍은동,백련아파트)️
  6. 133m - 넥서스빌2(2004) / 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 38 (홍은동,넥서스빌2차)️
  7. 140m - 교수(B)(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-16 (홍은동)️
  8. 140m - 미주(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로 344-7 (홍은동,미주아파트)
  9. 152m - 교수(A)(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 71-12 (홍은동,교수아파트)
  10. 156m - 홍은그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 352-9 (홍은동,홍은그린아파트)
  11. 160m - 장성미모아(2006)️
  12. 173m - Elleville(2000)️
  13. 181m - 서대문노블루체(2018)
  14. 204m - 홍은드림(2012)
  15. 205m - 세윤외인빌리지(2001)
  16. 218m - 진흥(2002)️
  17. 230m - 아르팰리스(2018)️
  18. 243m - 나영힐빌리지(2004)
  19. 255m - 드리밍(2006)️
  20. 262m - 에코빌리지(2009)
  21. 268m - 우국한마음(2005)️
  22. 322m - 두산(1997)️
  23. 347m - 신원(2002)
  24. 375m - 제니스아파트(2016)
  25. 377m - 홍연(1981)️
  26. 377m - 신원지벤스타7(2005)️
  27. 391m - 신원지벤스타6(2005)️
  28. 400m - 신원지벤스타5(2005)
  29. 407m - 홍연(1981)️
  30. 414m - 부림(2000)
  31. 415m - 건우아트빌(2001)
  32. 423m - 신원지벤스타4(2005)️
  33. 463m - 신원지벤스타3(2005)️
  34. 487m - 신원지벤스타2(2005)️
  35. 487m - 서강주상복합(1998)️
  36. 489m - 파크카운티(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 명지2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~105, ~125, ~130, ~135, ~150, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2009-12-15(5층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-03-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 42,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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