본문 바로가기
광역시/광주

계림동]그랜드센트럴 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 1.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 동구 계림동에 위치한 그랜드센트럴 아파트입니다.

  • 건축년도는 2020년이며 2022년 01월 19일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“계림 그랜드센트럴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~110 ~120
2022 . 62,500 . . .
2021 42,448 56,625 62,480 76,867 83,250
2020 33,528 47,767 53,270 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2020-03-25 Min. :25240
1st Qu.: 63.93 1st Qu.:2020-11-12 1st Qu.:44250
Median : 84.95 Median :2021-06-19 Median :55425
Mean : 80.06 Mean :2021-04-23 Mean :55274
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2021-09-07 3rd Qu.:63250
Max. :119.94 Max. :2022-01-03 Max. :93600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 45,000 2021-09-08 13
80 62,500 2022-01-03 7
85 68,000 2021-10-11 20
110 93,600 2021-10-05 17
120 93,000 2021-03-29 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그랜드센트럴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 10:49:30 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 그랜드센트럴 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-08(13층, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-10-11(20층, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 62,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #계림그랜드센트럴아파트,#그랜드센트럴아파트,#광주광역시동구계림동,#3년차신축급아파트,#광주광역시동구계림동1827,#광주광역시동구경양로234(계림동),#2022년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

금호동]로렌시아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
용두동]첨단용두산이고운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.1억 (2022.02.13 Update)  (0) 2021.12.01
선암동]광주선운지구이지더원(EGthe1)2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.01
신용동]첨단자이2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.12.01
서초동]삼풍 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 26억 (2022.01.21 Update)  (1) 2021.12.01
화정동]화정엘리체퍼스티지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8.9억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.12.01
장덕동]수완지구호반베르디움2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.12.01
도척면]광주근형심포니 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바