본문 바로가기
수도권 외/충청남도(천안)

인지면]송림 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.2억 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 13.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청남도 서산시 인지면 둔당리에 위치한 송림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 02월 23일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 89세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 23.60% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.87% 대비 ▲200% (+15.73pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인지 송림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 89 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)홈테크
  • 사용승인일 1993년 10월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~40
2022 2,607 1,950
2021 . 1,812
2020 . 1,971
2019 . 1,767
2018 2,750 1,894
2017 2,500 2,150
2016 . 2,412
2015 . 2,231
2014 2,400 2,075
2013 . 2,700
2012 2,300 2,096
2011 . 2,200
2010 . 1,717
2009 . 1,577
2008 . 1,556
2007 . 1,150
2006 1,350 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.41 Min. :2006-06-01 Min. :1000
1st Qu.:37.41 1st Qu.:2009-10-31 1st Qu.:1550
Median :37.42 Median :2012-09-10 Median :1850
Mean :38.11 Mean :2014-05-15 Mean :1893
3rd Qu.:37.42 3rd Qu.:2019-01-02 3rd Qu.:2228
Max. :47.49 Max. :2022-02-22 Max. :3000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 3,000 2012-06-07 2
50 2,800 2022-02-15 1
2,800 2022-02-22 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 11:55:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송림 아파트 가 위치한 서산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 인지면 송림 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
40㎡: 1,667만 원 50㎡: 2,220만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 2,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #인지송림아파트,#송림아파트,#충청남도서산시인지면둔당리,#30년차리모델링연한도래아파트,#충청남도서산시인지면둔당리256-2송림아파트,#충청남도서산시무학로1663-10,#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'수도권 외 > 충청남도(천안)' 카테고리의 다른 글

죽성동]동아2 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.5억 (2022.02.22 Update)  (0) 2020.12.13
장동]푸른솔 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)  (0) 2020.12.13
장동]푸른솔 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.13 Update)  (0) 2020.12.13
인지면]아진 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.7억 (2022.02.08 Update)  (0) 2020.12.13
인지면]서산청구제네스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동]양우내안애퍼스트힐 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.7억 (2020.12.12 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동]양우내안애퍼스트힐 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2022.02.22 Update)  (0) 2020.12.13
읍내동]안산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2020.12.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바