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서울/노원구

중계동]한화꿈에그린 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.6억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 중계동에 위치한 한화꿈에그린 아파트입니다.

한화꿈에그린 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 448세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 7.14% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.26% 대비 ▼14% (-1.12pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.8%, 노원구에서는 상위 17.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중계 한화꿈에그린 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 448 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한화건설
  • 사용승인일 2005년 03월 03일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~60
2021 54,134 . 53,500
2020 49,850 66,500 38,333
2019 44,284 60,000 32,000
2018 43,997 . 31,250
2017 41,372 55,000 36,000
2016 42,333 58,000 32,000
2015 36,480 . 25,000
2014 33,727 . 26,333
2013 29,788 40,000 24,000
2012 28,597 42,000 22,333
2011 28,325 37,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2011-01-05 Min. :15000
1st Qu.: 84.90 1st Qu.:2013-10-23 1st Qu.:30000
Median : 84.90 Median :2016-12-21 Median :41000
Mean : 84.42 Mean :2016-08-29 Mean :39528
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2019-09-24 3rd Qu.:45000
Max. :125.03 Max. :2021-12-08 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 55,000 2021-01-29 10
85 78,000 2021-08-14 15
130 80,000 2020-11-05 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한화꿈에그린 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:36:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중계 한화꿈에그린 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 현대그린(1998) / 서울특별시 노원구 중계로8길 39 (중계동,현대그린아파트)️
  2. 70m - 이연아마빌레(2003) / 서울특별시 노원구 중계로12길 39 (중계동,이연아마빌레)️
  3. 135m - 현대(6차)(2018) / 서울특별시 노원구 중계로8길 20 (중계동,배삿골현대아파트)️
  4. 187m - 현대2(4차)(1993) / 서울특별시 노원구 중계로8길 103 (중계동,현대그룹중계동주택조합2차(아))️
  5. 195m - 한신월드(2005) / 서울특별시 노원구 중계로8길 120 (중계동,한신월드아파트)️
  6. 223m - 금호타운(583)(1997) / 서울특별시 노원구 중계로12길 24 (중계동,중계동금호타운)️
  7. 238m - 극동의푸른별1차(2005) / 서울특별시 노원구 중계로 107 (중계동,극동의푸른별1차아파트)️
  8. 253m - 금호타운(583)(1997) / 서울특별시 노원구 중계로 140 (중계동)️
  9. 271m - 진로유통조합대림(1992) / 서울특별시 노원구 중계로14가길 5 (중계동,진로유통조합아파트)️
  10. 290m - 삼성(1999) / 서울특별시 노원구 중계로14나길 25 (중계동,삼성아파트)️
  11. 307m - 주공7(1993)️
  12. 312m - 현대1(4차)(1993)️
  13. 352m - 화인상가(1994)️
  14. 397m - 부강쉘브르(2003)️
  15. 451m - 현대(3차)(1992)️
  16. 462m - 대림벽산(363)(1993)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중계동 한화꿈에그린 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 56,441만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-29(10층, 55,000만 원),
    30평형대는 2021-08-14(15층, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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