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서울/노원구

공릉동]두산힐스빌 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 3.5억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 두산힐스빌 아파트입니다.

두산힐스빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 579세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.11% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.84% 대비 ▼36% (-1.73pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.9%, 노원구에서는 상위 53.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 두산힐스빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 579 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설주식회사
  • 사용승인일 2000년 10월 18일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~105 ~115
2021 35,333 32,780 41,400 . 52,000
2020 33,333 31,975 42,408 46,000 59,500
2019 27,429 30,100 36,136 . 42,000
2018 29,750 29,333 36,333 . 46,333
2017 28,667 27,167 34,058 . 41,500
2016 27,600 26,444 30,100 . 36,500
2015 25,000 21,714 28,412 33,500 36,500
2014 19,400 19,800 25,735 29,500 31,333
2013 16,771 19,333 23,181 30,000 28,000
2012 16,857 18,150 21,816 23,500 26,071
2011 16,500 14,257 20,867 20,000 28,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2011-01-08 Min. : 2300
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2012-11-22 1st Qu.:21000
Median : 84.90 Median :2015-01-21 Median :27000
Mean : 78.45 Mean :2015-08-27 Mean :27660
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2018-06-07 3rd Qu.:32000
Max. :114.72 Max. :2021-12-11 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 42,000 2021-06-08 2
42,000 2021-12-11 10
65 38,000 2020-11-21 15
85 60,000 2020-11-07 6
105 46,000 2020-02-13 16
115 75,000 2020-12-21 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 두산힐스빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:38:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 두산힐스빌 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 청구빌(2004) / 서울특별시 노원구 노원로1바길 27 (공릉동,청구빌아파트)
  2. 77m - 비콘(2004) / 서울특별시 노원구 공릉로 130 (공릉동,비콘아파트)️
  3. 119m - 청수대(2005) / 서울특별시 노원구 노원로1길 121 (공릉동,청수대)️
  4. 151m - 대명(1989) / 서울특별시 노원구 노원로1길 103 (공릉동,대명아파트)️
  5. 212m - 새울센스빌(2003) / 서울특별시 노원구 동일로176길 47-14 (공릉동,새울센스빌아파트)
  6. 222m - 하나플러스(2004) / 서울특별시 노원구 동일로178길 53 (공릉동,하나플러스)️
  7. 230m - 꿈의숲SK뷰(2016) / 서울특별시 노원구 공릉로22길 20 (공릉동)️
  8. 251m - 현대(고려)(1999) / 서울특별시 노원구 동일로176길 39-12 (공릉동,현대아파트)️
  9. 262m - 광덕파크빌(2003) / 서울특별시 노원구 동일로180길 48-9 (공릉동,광덕아파트)️
  10. 263m - 현대(고려)(1999) / 서울특별시 노원구 동일로176길 39-8 (공릉동,현대아파트 상가)️
  11. 276m - 보람노블레스(2006)
  12. 277m - 주완위즈빌(2004)️
  13. 295m - 효성(1999)️
  14. 300m - 서로퍼스트빌(2004)
  15. 306m - 진주브라운(2003)
  16. 311m - 대아1차(1997)️
  17. 312m - 진주브라운(2004)
  18. 341m - 플라체76(2014)
  19. 380m - 백영(2004)️
  20. 387m - 하늘공원(103동)(2007)
  21. 387m - 브라운스톤태릉(2004)️
  22. 392m - 정은스카이빌(2004)
  23. 399m - 청솔9(2000)️
  24. 413m - 하늘공원(102동)(2007)️
  25. 432m - 태강(1999)️
  26. 441m - 현대(1984)️
  27. 443m - 하늘공원(2006)️
  28. 443m - 신성미소지움(2004)️
  29. 452m - 670-7(2016)
  30. 463m - 한진(2007)️
  31. 471m - 미라쉘(2018)️
  32. 481m - e편한세상화랑대(2017)️
  33. 492m - 삼성(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 두산힐스빌 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 34,850만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-08, 2021-12-11(2, 10층, 42,000, 42,000만 원),
    30평형대는 2020-11-07(6층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 42,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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