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광역시/울산

유곡동]새운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 유곡동에 위치한 새운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2022년 02월 15일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“유곡 새운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~55
2022 21,800 . 22,000
2021 18,425 . 15,525
2020 16,500 . 11,617
2019 11,000 . 10,500
2018 15,000 . .
2017 15,200 15,000 12,700
2016 14,292 . 13,250
2015 12,333 . 10,100
2014 12,375 . 10,040
2013 11,700 . 9,250
2012 11,600 . 9,200
2011 10,210 . 8,867
2010 5,500 . 9,700
2009 8,800 . 8,033
2008 9,350 14,000 8,500
2007 . 10,000 .
2006 5,700 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.56 Min. :2006-05-02 Min. : 5400
1st Qu.:54.56 1st Qu.:2011-10-14 1st Qu.: 9450
Median :59.38 Median :2014-08-18 Median :11400
Mean :57.73 Mean :2014-12-07 Mean :11747
3rd Qu.:59.38 3rd Qu.:2018-12-23 3rd Qu.:13000
Max. :74.81 Max. :2022-02-10 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 22,000 2022-02-10 2
60 21,800 2022-02-07 3
75 15,000 2017-04-10 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 09:43:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

유곡 새운 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 태화(1979) / 울산광역시 중구 유곡로 37 (태화동,태화아파트)️
  2. 78m - 평동그린빌(1991) / 울산광역시 중구 평동5길 37 (유곡동,PTG사택)️
  3. 124m - 우정파크맨션(1989) / 울산광역시 중구 평동길 12 (우정동,우정파크맨션)️
  4. 144m - 해성그린빌라(2001) / 울산광역시 중구 화진4길 61-1 (태화동,해성그린빌라)️
  5. 151m - 양지(1987) / 울산광역시 중구 유곡로 50 (유곡동,양지아파트)️
  6. 158m - 금강골든타워(2003) / 울산광역시 중구 평동2길 14-1 (유곡동,금강골든타워)️
  7. 183m - 범진그린파크(1993) / 울산광역시 중구 유곡로 51 (태화동,범진그린파크)️
  8. 187m - 삼풍(1980) / 울산광역시 중구 평동2길 25 (유곡동,삼풍아파트)️
  9. 192m - 동덕현대맨션(1990) / 울산광역시 중구 유곡로 55 (태화동)️
  10. 236m - 청우하이츠(1995) / 울산광역시 중구 평동길 26 (우정동,청우하이츠맨션)️
  11. 262m - 대륜로얄맨션(1993)️
  12. 309m - 울산유곡푸르지오(2010)️
  13. 317m - 남운파크(1990)️
  14. 340m - 유곡e편한세상(2010)️
  15. 341m - 리버스위트(2007)️
  16. 425m - 태광유토빌A동(2003)️
  17. 426m - 한라궁전맨션(1992)️
  18. 431m - 우진(1984)️
  19. 443m - 선경2차(1997)️
  20. 446m - 태광유토빌B동(2003)️
  21. 451m - 동원(1980)️
  22. 471m - 선경맨션(1990)️
  23. 480m - 우정아이파크(2010)️
  24. 482m - 현대미포조선(1993)️
  25. 485m - 우정2(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 새운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-02-07(3층, 21,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 22,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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