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서울/관악구

봉천동]브라운스톤관악 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 브라운스톤관악 아파트입니다.

브라운스톤관악 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 브라운스톤관악 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 49,000 . 79,333
2020 41,417 47,000 56,000
2019 32,200 30,000 .
2018 . 45,000 49,000
2017 30,000 42,500 .
2016 . 39,667 42,000
2015 26,500 31,500 .
2014 27,500 31,400 38,200
2013 24,000 28,000 33,000
2012 20,500 27,417 33,667
2011 21,333 25,750 30,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.67 Min. :2011-01-10 Min. :13000
1st Qu.: 59.67 1st Qu.:2012-10-18 1st Qu.:27500
Median : 84.41 Median :2014-09-25 Median :34000
Mean : 85.64 Mean :2015-12-02 Mean :36540
3rd Qu.:114.98 3rd Qu.:2019-12-12 3rd Qu.:42250
Max. :114.98 Max. :2021-06-05 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 52,000 2021-05-31 7
85 47,000 2020-04-08 3
115 80,000 2021-02-26 13
80,000 2021-03-12 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 브라운스톤관악 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:21:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 브라운스톤관악 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 143m - 미소가(2007) / 서울특별시 관악구 관악로37길 71 (봉천동,미소家 아파트)
  2. 176m - 동아타운21(2003) / 서울특별시 관악구 관악로37길 15 (봉천동,동아타운21)
  3. 187m - 대영(2014) / 서울특별시 관악구 청림6길 16 (봉천동,대영아파트)
  4. 217m - 봉천우성(2000) / 서울특별시 관악구 관악로30길 12 (봉천동,봉천 우성아파트)️
  5. 221m - 봉천동아(2000) / 서울특별시 관악구 관악로 285 (봉천동,성현동아아파트)️
  6. 248m - 서희스타힐스(2015) / 서울특별시 관악구 청림3길 10 (봉천동,서희스타힐즈)️
  7. 281m - 일두(1021)(1985) / 서울특별시 관악구 은천로39길 56 (봉천동,관리사무실)️
  8. 372m - 에메랄드101동(2007) / 서울특별시 관악구 은천로34길 23 (봉천동,에메랄드아파트101동)️
  9. 380m - 태승(2000) / 서울특별시 관악구 관악로28길 66 (봉천동,태승아파트)️
  10. 385m - 에메랄드103동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 24 (봉천동,에메랄드아파트)️
  11. 398m - 관악태우미소가(2016)️
  12. 401m - 카후나빌(2008)️
  13. 407m - 에메랄드104동(2012)️
  14. 422m - 에메랄드102동(2007)️
  15. 429m - 에메랄드105동(2012)️
  16. 433m - 관악푸르지오(2004)️
  17. 437m - 관악푸르지오102동(2004)️
  18. 439m - 현대(관악)(1992)️
  19. 450m - 일동행복세상(2008)
  20. 460m - 관악월드메르디앙(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 브라운스톤관악 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-31(7층, 52,000만 원),
    30평형대는 2020-04-08(3층, 47,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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