수유동]FIRST뷰 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 강북구 수유동에 위치한 FIRST뷰 아파트입니다.

FIRST뷰 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2010년이며 2021년 12월 19일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“수유 FIRST뷰 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 강북구 삼양로130길 9-21 (수유동,FIRST VIEW 아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 강북구 수유동 274-3 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~55	~50	~60	~65
2021	26,000	.	.	.
2020	22,000	19,750	.	.
2019	21,000	.	.	.
2018	21,000	20,000	.	24,500
2016	19,000	17,000	.	.
2014	19,000	17,000	.	.
2013	12,000	.	.	.
2012	.	15,500	14,500	.
2011	12,000	.	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :46.61	Min. :2011-05-31	Min. :12000
	1st Qu.:46.88	1st Qu.:2014-02-27	1st Qu.:17000
	Median :50.27	Median :2018-06-17	Median :19500
	Mean :50.80	Mean :2017-03-11	Mean :18909
	3rd Qu.:52.88	3rd Qu.:2019-11-16	3rd Qu.:20750
	Max. :64.13	Max. :2021-11-26	Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
50	21,000	2018-06-01	5
55	26,000	2021-11-26	7
60	14,500	2012-07-03	8
65	24,500	2018-09-28	10

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 FIRST뷰 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:38:00 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수유 FIRST뷰 아파트 가 위치한 강북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 82m - 수유다우아트리체(2018) / 서울특별시 강북구 한천로 1174 (수유동)️
2. 103m - 파크(가)(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 11-5 (수유동,파크아파트)
3. 104m - 파크(나)(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 11-9 (수유동,파크아파트)
4. 149m - 정원(2006) / 서울특별시 강북구 4.19로1길 33 (수유동,정원아파트)
5. 154m - 은석(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로138길 24 (수유동,은석 아파트)
6. 174m - 부강쉐르빌(2002) / 서울특별시 강북구 삼양로129길 11-4 (수유동,부강쉐르빌아파트)
7. 192m - 풍산쉐르빌A동(2000) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 23-8 (수유동)
8. 208m - 궁전(2003) / 서울특별시 강북구 삼양로131길 30 (수유동,궁전아파트)️
9. 272m - 청솔(269-25)(2009) / 서울특별시 강북구 노해로23길 105 (수유동,청솔아파트)️
10. 281m - 경원북한산휴그린(2016) / 서울특별시 강북구 한천로 1139-2 (수유동,경원북한산휴그린아파트)️
11. 292m - 골드빌(2006)
12. 389m - 수유현대(2000)️
13. 390m - 래미안수유(2001)️
14. 462m - 청솔리치(2004)
15. 465m - 썬힐하우스(2002)

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요약 리포트

데이터 기반 FIRST뷰 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2012-07-03(8층, 14,500만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 26,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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