데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 신내6대주 아파트입니다.
신내6대주 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년
이며2021년 12월 19일
기준26년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총1609세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 150건으로, 전체 세대수 대비 약 9.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.25% 대비 ▼17% (-1.93pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.3%, 중랑구에서는 상위 2.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.25% 대비 ▼17% (-1.93pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신내6대주 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1609 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대주건설
- 사용승인일 1996년 03월 13일
연도 \ 면적 | ~40 | ~50 | ~60 |
---|---|---|---|
2021 | 21,096 | 28,650.4 | 34,550 |
2020 | 18,886 | 24,255.1 | 29,424 |
2019 | 17,780 | 23,100.0 | 26,822 |
2018 | 17,508 | 23,108.3 | 26,735 |
2017 | 18,273 | 22,783.0 | 26,443 |
2016 | 17,163 | 22,887.3 | 26,129 |
2015 | 15,226 | 20,290.7 | 23,223 |
2014 | 13,315 | 16,902.3 | 19,553 |
2013 | 12,629 | 15,665.9 | 18,764 |
2012 | 12,228 | 15,147.2 | 17,240 |
2011 | 11,484 | 14,115.6 | 16,766 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :39.84 | Min. :2011-01-06 | Min. : 1900 | |
1st Qu.:39.84 | 1st Qu.:2013-12-07 | 1st Qu.:16000 | |
Median :49.77 | Median :2016-10-12 | Median :19000 | |
Mean :49.37 | Mean :2016-09-07 | Mean :20313 | |
3rd Qu.:59.76 | 3rd Qu.:2019-07-21 | 3rd Qu.:24100 | |
Max. :59.76 | Max. :2021-12-10 | Max. :43000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
40 | 30,000 | 2021-01-09 | 8 |
50 | 34,000 | 2021-11-06 | 10 |
60 | 43,000 | 2021-08-21 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신내6대주 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신내6대주 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 164m - 진로(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로17길 39 (신내동)️
- 296m - 진로(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로17길 41 (신내동,진로아파트)️
- 356m - 화성(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로 155 (신내동)️
- 477m - 신내대림(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로21길 16 (묵동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신내동 신내6대주 아파트
단지의2021년 12월
면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 20,949만 원 50㎡: 29,179만 원 60㎡: 35,664만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-21(4층, 43,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #신내6대주아파트,#신내6대주아파트,#서울특별시중랑구신내동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구신내동650신내6단지,#서울특별시중랑구신내로19길42(신내동,신내아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글
상봉동]레그노시티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
---|---|
면목동]킴스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
면목동]삼성제이드 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
망우동]청광 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
신내동]데시앙 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 3.9억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
상봉동]연다울빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
상봉동]리더스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
상봉동]더클래스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글