데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 은평구 수색동에 위치한 수색자이1단지 아파트입니다.
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- 건축년도는
2009년이며2021년 04월 17일기준13년차의중간연차아파트로
총209세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 3.83% 대비 ▼62% (-2.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.8%, 은평구에서는 상위 25.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 3.83% 대비 ▼62% (-2.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수색자이1단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 209 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 지에스 건설
- 사용승인일 2009년 09월 24일
| 연도 ＼ 면적 | ~120 | ~125 | ~135 | ~210 | ~185 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45,000 | . | . | . | . |
| 2020 | . | . | 58,000 | . | 90,000 |
| 2019 | 50,222 | 55,000 | . | . | . |
| 2018 | 48,167 | 48,000 | 55,800 | . | . |
| 2017 | 47,538 | 48,667 | 50,000 | . | . |
| 2016 | 44,250 | 47,071 | 48,000 | . | . |
| 2015 | 39,083 | 43,100 | 40,600 | 65,000 | . |
| 2014 | 35,842 | 35,438 | 37,750 | . | . |
| 2013 | 30,429 | 33,000 | 34,333 | . | . |
| 2012 | 28,125 | 30,214 | . | . | . |
| 2011 | 15,000 | 30,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :116.9 | Min. :2011-11-29 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:116.9 | 1st Qu.:2014-02-18 | 1st Qu.:35000 | |
| Median :116.9 | Median :2015-06-12 | Median :40000 | |
| Mean :122.7 | Mean :2015-08-30 | Mean :41212 | |
| 3rd Qu.:124.1 | 3rd Qu.:2017-01-17 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :206.4 | Max. :2021-02-06 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 53,000 | 2017-08-06 | 12 |
| 53,000 | 2019-12-27 | 7 | |
| 125 | 57,000 | 2019-11-09 | 16 |
| 135 | 60,000 | 2018-09-18 | 7 |
| 185 | 90,000 | 2020-09-29 | 19 |
| 210 | 65,000 | 2015-12-30 | 19 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 수색자이1단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수색자이1단지 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 140m - DMC자이2단지(2009) / 서울특별시 은평구 수색로 217-1 (증산동,디엠씨 자이2단지(DMC 자이2단지))
- 315m - 청구(2000) / 서울특별시 은평구 증산로1길 26 (수색동)️
- 340m - 상암월드컵파크7단지(2005) / 서울특별시 마포구 성암로 227 (상암동)️
- 346m - 상암월드컵파크5단지(2005) / 서울특별시 마포구 성암로 225-1 (상암동)️
- 379m - 수정가,나동(17-9)(1987) / 서울특별시 은평구 은평터널로2길 21 (수색동)️
- 395m - 상암월드컵파크3단지(2003) / 서울특별시 마포구 매봉산로2안길 8 (상암동)️
- 416m - DMC우방(2000) / 서울특별시 은평구 증산로3길 26-1 (증산동,DMC우방)️
- 434m - DMC덕원(1997) / 서울특별시 은평구 증산로 221 (증산동,덕원 아파트)️
- 494m - 월드메르시안(179-8)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로1길 6-20 (증산동,월드메르시안아파트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수색동 수색자이1단지 아파트단지의2021년 04월면적대별 예상 전세가격은
120㎡: 45,000만 원 135㎡: 58,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~120, ~125, ~135, ~185, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #수색자이1단지아파트,#수색자이1단지아파트,#서울특별시은평구수색동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시은평구수색동75DMC자이1단지,#서울특별시은평구수색로217(수색동,디엠씨자이1단지(DMC자이1)),#2021년04월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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