데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동대문구 휘경동에 위치한 브라운스톤휘경 아파트입니다.
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- 건축년도는
2013년이며2021년 07월 25일기준9년차의준신축급아파트로
총451세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.43% 대비 ▼5% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.7%, 동대문구에서는 상위 22.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.43% 대비 ▼5% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“브라운스톤휘경 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 451 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 이수건설
- 사용승인일 2013년 10월 25일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~60 | ~115 | ~40 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51,660 | 47,555 | 50,000 | . |
| 2020 | 43,667 | 41,125 | 55,000 | . |
| 2019 | 41,679 | 36,786 | 45,333 | . |
| 2018 | 44,000 | 39,062 | 50,000 | 5,004 |
| 2017 | 40,812 | 36,389 | 46,833 | 2,347 |
| 2016 | 37,909 | 30,833 | 40,000 | 4,333 |
| 2015 | 35,750 | 30,429 | 43,000 | . |
| 2014 | 29,652 | 26,542 | 35,500 | . |
| 2013 | 25,875 | 25,938 | 33,500 | . |
| 2012 | 26,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.24 | Min. :2012-12-10 | Min. : 2347 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2014-02-14 | 1st Qu.:29625 | |
| Median : 84.74 | Median :2016-06-21 | Median :36000 | |
| Mean : 75.55 | Mean :2016-11-18 | Mean :34994 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-01-26 | 3rd Qu.:41375 | |
| Max. :114.61 | Max. :2021-07-16 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 5,004 | 2016-03-23 | 5 |
| 5,004 | 2018-03-20 | 4 | |
| 5,004 | 2018-03-20 | 5 | |
| 5,004 | 2018-03-21 | 11 | |
| 5,004 | 2018-04-05 | 12 | |
| 60 | 56,500 | 2021-05-08 | 7 |
| 85 | 61,000 | 2021-02-23 | 8 |
| 115 | 55,000 | 2020-06-05 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 브라운스톤휘경 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
브라운스톤휘경 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 104m - 휘경센트레빌(2011) / 서울특별시 동대문구 외대역동로 14 (휘경동,휘경센트레빌)️
- 218m - 동양1차(2000) / 서울특별시 동대문구 망우로 135 (휘경동,휘경동동양아파트)️
- 255m - 월드(2000) / 서울특별시 동대문구 외대역동로 37 (휘경동,휘경동 아파트)
- 279m - 동양2차(2002) / 서울특별시 동대문구 외대역동로 36 (휘경동)️
- 291m - 휘경미소지움(1999) / 서울특별시 동대문구 망우로 105 (휘경동,휘경미소지움아파트)️
- 307m - 동일스위트리버(2007) / 서울특별시 동대문구 한천로 300 (휘경동,동일스위트리버)️
- 407m - 풍림(1997) / 서울특별시 중랑구 망우로26길 43 (면목동,풍림아파트)️
- 409m - 롯데낙천대(2003) / 서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24 (휘경동,휘경동롯데 낙천대아파트 상가동)️
- 417m - 태솔에버빌(2014) / 서울특별시 중랑구 망우로26길 8 (상봉동,태솔에버빌)
- 439m - 해모로프레스티지(2020) / 서울특별시 동대문구 외대역동로1길 60-3 (휘경동)️
- 445m - 롯데(2000)️
- 466m - 신성(1998)️
- 491m - 남광타운(2012)️
- 496m - 휘경SK뷰(2019)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
휘경동 브라운스톤휘경 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 47,806만 원 85㎡: 50,100만 원 115㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-08(7층, 56,500만 원),
30평형대는 2021-02-23(8층, 61,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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