데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 래미안허브리츠 아파트입니다.
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- 건축년도는
2011년이며2021년 07월 25일기준11년차의준신축급아파트로
총844세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 6.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.00% 대비 ▼24% (-2.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.9%, 동대문구에서는 상위 8.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.00% 대비 ▼24% (-2.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용두 래미안허브리츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 844 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2011년 04월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 동대문구 정릉천동로 36 (용두동)
- 번지형 주소 서울특별시 동대문구 용두동 792 래미안허브리츠 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 57,031 | 65,871 | 62,713 |
| 2020 | 51,318 | 58,401 | 70,458 |
| 2019 | 45,484 | 51,189 | 63,778 |
| 2018 | 44,211 | 53,017 | 65,909 |
| 2017 | 41,436 | 48,533 | 57,944 |
| 2016 | 40,904 | 48,934 | 59,333 |
| 2015 | 34,583 | 46,812 | 52,692 |
| 2014 | 30,289 | 37,500 | 43,111 |
| 2013 | 28,977 | 35,643 | 44,269 |
| 2012 | 27,746 | 33,037 | 42,283 |
| 2011 | 26,708 | 32,900 | 42,091 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2011-01-06 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2012-12-11 | 1st Qu.: 33000 | |
| Median : 84.96 | Median :2015-05-11 | Median : 43000 | |
| Mean : 81.43 | Mean :2015-11-02 | Mean : 43259 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-07-18 | 3rd Qu.: 51000 | |
| Max. :114.98 | Max. :2021-07-14 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 68,200 | 2021-07-08 | 3 |
| 85 | 84,000 | 2020-12-22 | 15 |
| 84,000 | 2020-12-22 | 15 | |
| 115 | 100,000 | 2020-12-24 | 18 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 래미안허브리츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용두 래미안허브리츠 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 153m - 용두두산위브(2009) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 16 (용두동,용두 두산위브)️
- 229m - 롯데캐슬피렌체(2009) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 58 (용두동,롯데캐슬피렌체)️
- 229m - 리채(2010) / 서울특별시 동대문구 왕산로28길 55 (용두동)
- 361m - 홈-스타(2007) / 서울특별시 동대문구 무학로36길 56 (용두동,홈-스타(home-star))️
- 395m - 가우디캐슬(2019) / 서울특별시 동대문구 왕산로22길 16 (용두동,가우디캐슬)️
- 399m - 동대문베네스트(2020) / 서울특별시 동대문구 왕산로 92 (용두동)️
- 426m - 신동아(1994) / 서울특별시 동대문구 무학로26길 30 (용두동)️
- 429m - 용두(1974) / 서울특별시 동대문구 고산자로32길 44 (용두동)
- 434m - 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)(2016) / 서울특별시 동대문구 왕산로 86 (용두동,동대문 푸르지오시티)️
- 470m - 청재제일타운(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로16길 47 (용두동,청재제일타운아파트 101동)
- 485m - 어반넥서스(2016)️
- 486m - 경동미주(1977)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용두동 래미안허브리츠 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 57,031만 원 85㎡: 62,217만 원 115㎡: 49,638만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-08(3층, 68,200만 원),
30평형대는 2020-12-22, 2020-12-22(15, 15층, 84,000, 84,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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