데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 두산베어스타워 아파트입니다.
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- 건축년도는
1998년이며2021년 04월 17일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용두 두산베어스타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 동대문구 왕산로 81 (용두동,두산베어스타워)
- 번지형 주소 서울특별시 동대문구 용두동 138-41 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~105 | ~115 | ~160 | ~170 |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | . | . | 45,000 | . |
| 2018 | . | . | . | 40,000 |
| 2016 | . | . | . | 25,000 |
| 2015 | . | . | 30,000 | . |
| 2014 | . | 29,000 | 28,000 | . |
| 2013 | 25,000 | . | . | 32,000 |
| 2012 | 23,000 | 24,000 | 25,000 | 26,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.9 | Min. :2012-02-29 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.:114.9 | 1st Qu.:2012-10-05 | 1st Qu.:25000 | |
| Median :155.7 | Median :2013-12-01 | Median :27000 | |
| Mean :143.9 | Mean :2014-08-15 | Mean :29333 | |
| 3rd Qu.:165.6 | 3rd Qu.:2015-05-29 | 3rd Qu.:30500 | |
| Max. :166.3 | Max. :2019-07-15 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 25,000 | 2013-09-02 | 24 |
| 115 | 29,000 | 2014-12-15 | 24 |
| 160 | 45,000 | 2019-07-15 | 15 |
| 170 | 40,000 | 2018-05-08 | 18 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 두산베어스타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용두 두산베어스타워 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 106m - 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)(2016) / 서울특별시 동대문구 왕산로 86 (용두동,동대문 푸르지오시티)️
- 122m - 어반넥서스(2016) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 3 (제기동,어반넥서스)️
- 126m - 한양아이클래스(2014) / 서울특별시 동대문구 왕산로 72 (용두동)
- 128m - 청우(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 25 (제기동,청우아파트)
- 141m - 동대문베네스트(2020) / 서울특별시 동대문구 왕산로 92 (용두동)️
- 143m - 삼성힐(2008) / 서울특별시 동대문구 왕산로19가길 34 (용두동,해오름아파트)️
- 155m - 가우디캐슬(2019) / 서울특별시 동대문구 왕산로22길 16 (용두동,가우디캐슬)️
- 169m - 그랜드힐(2007) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 32 (제기동,그랜드 힐)
- 171m - 동성네스트빌(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 37 (제기동,동성아파트)️
- 174m - 동성네스트빌(1158-17)(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 31 (제기동,동성네스트빌 아파트)
- 178m - 홈-스타(2007)️
- 184m - 월드캐슬(2003)
- 189m - 용두롯데캐슬리치(2015)️
- 206m - 동성네스트빌2(2004)
- 296m - 신설동역대우아이빌1(2004)️
- 309m - 경동미주(1977)️
- 323m - 청재제일타운(2005)
- 366m - 현대(1999)️
- 377m - 롯데캐슬피렌체(2009)️
- 408m - 공성(1978)️
- 456m - 서안팰리스(2011)
- 479m - 이수브라운스톤(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
두산베어스타워 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~115, ~160, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2019-07-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 45,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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