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서울/종로구

사직동]광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 종로구 사직동에 위치한 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트입니다.

광화문풍림스페이스본(101동~105동) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 12월 19일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 종로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~95 ~100 ~110 ~125 ~130 ~135 ~150 ~155 ~160 ~165 ~140
2021 80,000 71,983 76,667 62,500 . . . 112,312 125,000 120,792 . .
2020 69,333 64,778 73,000 . 87,000 61,500 93,000 103,333 97,500 107,500 100,000 87,500
2019 . 70,214 70,500 80,000 . . 83,750 93,333 95,000 102,400 . 85,000
2018 62,500 66,364 70,000 72,750 76,750 . 82,000 81,178 87,250 90,000 87,500 85,000
2017 57,833 66,100 67,333 76,500 71,000 45,000 85,000 80,000 90,000 86,500 . 80,000
2016 52,000 63,500 65,500 58,500 68,750 75,000 78,000 78,333 77,500 81,000 . 70,667
2015 54,000 54,900 62,500 68,500 67,333 . . 72,500 75,750 76,571 85,000 75,000
2014 41,500 53,333 52,200 58,667 59,800 62,500 64,000 69,318 68,643 71,750 70,000 67,500
2013 36,250 50,091 44,667 56,667 54,333 53,000 63,000 64,375 67,000 72,750 68,750 57,000
2012 34,250 44,841 45,500 45,722 47,500 54,333 55,250 58,423 57,679 62,600 62,667 58,500
2011 31,400 42,143 43,000 46,333 46,500 51,000 54,000 59,188 42,500 65,667 42,600 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 70.80 Min. :2011-01-03 Min. : 2800
1st Qu.: 94.51 1st Qu.:2012-08-15 1st Qu.: 53000
Median :123.86 Median :2014-06-07 Median : 65000
Mean :123.19 Mean :2015-04-30 Mean : 65069
3rd Qu.:151.81 3rd Qu.:2018-01-07 3rd Qu.: 75000
Max. :160.85 Max. :2021-12-11 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 80,000 2021-01-09 12
95 85,000 2020-07-25 14
100 100,000 2021-05-14 5
110 80,000 2017-10-02 11
80,000 2018-10-15 4
80,000 2019-08-09 13
80,000 2019-10-04 11
125 89,000 2020-09-12 10
130 75,000 2016-03-16 2
135 93,000 2020-08-31 6
140 90,000 2020-06-11 10
150 150,000 2021-08-31 7
155 125,000 2021-05-26 3
160 130,000 2021-04-17 5
130,000 2021-05-06 8
130,000 2021-05-25 5
165 100,000 2020-02-25 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:51:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트 가 위치한 종로구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 경희궁파크팰리스(2003) / 서울특별시 종로구 사직로8길 20 (내수동,경희궁 파크팰리스)️
  2. 121m - 신동아블루아광화문의꿈(2007) / 서울특별시 종로구 사직로 102 (필운동,신동아 블루아 광화문의 꿈)️
  3. 137m - 경희궁의아침2단지(2004) / 서울특별시 종로구 사직로8길 24 (내수동)️
  4. 165m - 킹스매너(2004) / 서울특별시 종로구 경희궁2길 5-5 (내수동)
  5. 189m - 사직파크맨션(1973) / 서울특별시 종로구 사직로 95 (필운동)
  6. 221m - 광화문풍림스페이스본(106동)(2008) / 서울특별시 종로구 경희궁길 57 (사직동,광화문 풍림스페이스본)️
  7. 255m - 경희궁의아침3단지(2004) / 서울특별시 종로구 사직로8길 34 (내수동)️
  8. 299m - 사직(1970) / 서울특별시 종로구 사직로9길 14 (사직동)
  9. 325m - 경희궁의아침4단지(2004) / 서울특별시 종로구 새문안로3길 23 (내수동)️
  10. 371m - 세종로대우(1994) / 서울특별시 종로구 새문안로3길 30 (내수동)
  11. 397m - 두레엘리시안(2007)
  12. 457m - 세종(1983)️
  13. 461m - 신문로맨션(1981)
  14. 498m - 롯데미도파광화문빌딩(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 광화문풍림스페이스본(101동~105동) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 12가지 평형대(~75, ~95, ~100, ~110, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~155, ~160, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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