화곡동]보람쉬움1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 보람쉬움1 아파트입니다.

보람쉬움1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“화곡 보람쉬움1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 강서구 화곡로14길 19 (화곡동,화곡1차보람쉬움아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1087 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~85	~35	~50	~60	~70
2021	.	.	.	24,000	35,000
2020	.	.	.	28,000	.
2019	.	15,000	23,000	23,000	.
2017	.	14,000	21,000	22,000	.
2016	18,500	.	.	.	.
2015	.	.	15,000	.	.
2014	19,000	11,000	.	.	.
2013	.	9,000	15,000	.	.
2012	17,333	.	.	.	.
2011	16,000	.	.	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :33.13	Min. :2011-03-31	Min. : 9000
	1st Qu.:45.69	1st Qu.:2013-01-11	1st Qu.:15000
	Median :55.48	Median :2016-08-02	Median :18000
	Mean :58.22	Mean :2016-03-09	Mean :18976
	3rd Qu.:80.26	3rd Qu.:2019-03-25	3rd Qu.:23000
	Max. :80.76	Max. :2021-05-01	Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
35	15,000	2019-03-25	11
50	23,000	2019-12-06	10
60	28,000	2020-07-17	3
70	35,000	2021-01-25	10
85	19,000	2014-07-28	3

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 보람쉬움1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 12:16:35 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 보람쉬움1 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 58m - 원흥타운(1996) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 30-11 (화곡동)
2. 87m - 삼우(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-27 (화곡동,삼우아파트)
3. 94m - 강서뉴타워(2013) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 24 (화곡동,강서뉴타워)️
4. 124m - 흥양훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 월정로 214 (신월동,흥양훼미리아파트)
5. 135m - 요산페어뷰(2013) / 서울특별시 강서구 가로공원로 177-3 (화곡동,요산 페어뷰)
6. 163m - 천우중앙(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 19 (화곡동,천우중앙아파트)️
7. 233m - 우진(72-5)(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로33길 46 (신월동,우진아파트)
8. 285m - 태영(379-56)(2002) / 서울특별시 강서구 가로공원로77길 21 (화곡동,태영아파트)️
9. 299m - 대성1,2호(379-57,가동)(2002) / 서울특별시 강서구 가로공원로77길 25 (화곡동,대성아파트)️
10. 302m - 우진(2001) / 서울특별시 양천구 곰달래로13길 71 (신월동,우진아파트)
11. 309m - 강국(2006)️
12. 311m - 대성3,4호(379-58,나동)(2002)
13. 324m - 세진(2007)️
14. 332m - 상진지오벨리(2009)️
15. 338m - 거산(2005)
16. 401m - 대영월드(A동)(2003)
17. 412m - 동서1,2호(381-11)(2003)️
18. 419m - 대영월드(B동)(2003)
19. 427m - 동서3호(381-22)(2003)
20. 451m - 삼익플라주(81-10)(2006)
21. 455m - 대한(2000)️
22. 469m - 수명산태승훼미리(2002)️
23. 470m - 태경(381-7)(2001)
24. 471m - 덕현해밀(102동)(2013)️
25. 479m - 한울에이치밸리움B동(2019)️
26. 490m - 제이월드(2001)️
27. 491m - 은하(400-60)(2000)️
28. 494m - 한울에이치밸리움A동(2019)️
29. 496m - 서부인터빌(2002)️

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요약 리포트

데이터 기반 보람쉬움1 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~50, ~60, ~70, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2020-07-17(3층, 28,000만 원),
  30평형대는 2014-07-28(3층, 19,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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