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서울/강남구

역삼동]현대휴먼터치빌 아파트 전세 실거래가 분석, 40㎡예상 2.3억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 현대휴먼터치빌 아파트입니다.

현대휴먼터치빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.88% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.50% 대비 ▼8% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.8%, 강남구에서는 상위 14.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 현대휴먼터치빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1999년 06월 19일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~40
2021 19,800 23,100
2020 18,856 23,375
2019 19,500 22,000
2018 17,885 20,200
2017 18,400 21,500
2016 17,615 25,000
2015 16,750 20,000
2013 13,750 17,000
2012 11,000 14,750
2011 11,333 15,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.92 Min. :2011-01-24 Min. :10000
1st Qu.:25.92 1st Qu.:2016-01-25 1st Qu.:17000
Median :25.92 Median :2018-03-05 Median :18000
Mean :28.85 Mean :2017-07-25 Mean :18544
3rd Qu.:35.88 3rd Qu.:2019-11-25 3rd Qu.:20000
Max. :35.88 Max. :2021-06-01 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 22,000 2019-04-17 9
40 29,000 2016-02-27 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대휴먼터치빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:45:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 현대휴먼터치빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 204m - 역삼동칼라(2002) / 서울특별시 강남구 논현로101길 6 (역삼동,역삼동 칼라아파트)️
  2. 205m - 논현동프라임(2004) / 서울특별시 강남구 논현로113길 5 (논현동,논현동 프라임아파트)️
  3. 221m - 리더스빌(2004) / 서울특별시 강남구 논현로113길 7 (논현동,리더스빌)️
  4. 256m - 한양럭스(2003) / 서울특별시 강남구 테헤란로25길 58 (역삼동,한양럭스아파트)️
  5. 261m - 역삼동골든베리힐(2004) / 서울특별시 강남구 논현로102길 4 (역삼동,역삼동골든베리힐)️
  6. 272m - 토미빌(228-9)(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로29길 25 (논현동)️
  7. 280m - 이산(2011) / 서울특별시 강남구 논현로111길 34 (논현동,이산아파트)️
  8. 281m - 한화꿈에그린2차(2006) / 서울특별시 강남구 봉은사로21길 19 (논현동,논현동 2차 한화 꿈에 그린 아파트)️
  9. 295m - 논현동한화꿈에그린(2005) / 서울특별시 강남구 논현로111길 39 (논현동,논현동한화꿈에그린아파트)️
  10. 306m - 이움빌라(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로29길 26 (논현동)
  11. 344m - 한양수자인어반게이트(2013)️
  12. 347m - 리치타워(1996)️
  13. 403m - e편한세상(2005)️
  14. 433m - 역삼엔스위트1(2005)️
  15. 444m - 신동아(1996)
  16. 449m - 역삼예명(2001)️
  17. 451m - 역삼엔스위트102동(2005)️
  18. 468m - 역삼동그린비(2004)️
  19. 474m - 논현프라임(2006)️
  20. 489m - 논현아이파크(2020)️
  21. 496m - (633-22)로얄팰리스(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 현대휴먼터치빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
30㎡: 19,750만 원 40㎡: 23,100만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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