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광역시/광주

진월동]토담휴로스에듀파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 남구 진월동에 위치한 토담휴로스에듀파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 12월 30일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진월 토담휴로스에듀파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 32,533 31,446
2020 . 29,812
2019 30,167 27,978
2018 27,800 27,943
2017 26,800 24,600
2016 26,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.77 Min. :2016-10-20 Min. :24600
1st Qu.:76.77 1st Qu.:2019-04-21 1st Qu.:28022
Median :76.77 Median :2020-05-25 Median :28950
Mean :78.37 Mean :2020-02-13 Mean :29663
3rd Qu.:76.77 3rd Qu.:2021-03-14 3rd Qu.:29900
Max. :84.95 Max. :2021-12-19 Max. :40500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 40,500 2021-02-26 12
40,500 2021-02-26 12
85 33,000 2021-03-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 토담휴로스에듀파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 09:45:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진월 토담휴로스에듀파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 우정(1983) / 광주광역시 남구 광복마을4길 28 (진월동,우정아파트)️
  2. 141m - 옥천(1982) / 광주광역시 남구 광복마을3길 26-3 (진월동)️
  3. 183m - 삼송(1984) / 광주광역시 남구 광복마을3길 25 (진월동)️
  4. 196m - 아남(1997) / 광주광역시 남구 금당로3길 20 (진월동)️
  5. 214m - 협진훼밀리(1990) / 광주광역시 남구 금당로3길 8-3 (진월동,협진훼미리)️
  6. 247m - 협진훼밀리(1990) / 광주광역시 남구 금당로3길 8-4 (진월동,협진훼미리)️
  7. 264m - 호반(1999) / 광주광역시 남구 서문대로663번안길 2 (진월동,호반아파트)️
  8. 270m - 정우(1983) / 광주광역시 남구 서문대로663번길 31 (진월동,정우아파트)️
  9. 270m - 한신2(1997) / 광주광역시 남구 서문대로701번길 21 (진월동,진월2차 한신아파트)️
  10. 281m - 정우(1983) / 광주광역시 남구 서문대로663번길 25 (진월동,정우아파트)️
  11. 296m - 중흥(1992)️
  12. 305m - 진월동양지바른102동(2018)️
  13. 307m - 금광하늘연가(2005)️
  14. 321m - 한신1(1996)️
  15. 326m - 호반(1999)️
  16. 334m - 진월동양지바른101동(2018)️
  17. 374m - 새한(1998)️
  18. 390m - 진아하이빌101동(2001)️
  19. 395m - 대덕훼밀리(1996)️
  20. 437m - 광명(1998)️
  21. 495m - 삼다에코빌(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 토담휴로스에듀파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-20(10층, 33,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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