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서울/송파구

방이동]뉴파크플러스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 뉴파크플러스 아파트입니다.

뉴파크플러스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이 뉴파크플러스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70
2021 . 45,000
2020 39,000 .
2019 38,940 .
2018 37,000 39,000
2017 34,000 30,000
2016 35,500 .
2015 29,750 .
2014 24,500 .
2013 25,000 23,000
2012 23,000 .
2011 22,333 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.52 Min. :2011-03-03 Min. :21000
1st Qu.:71.51 1st Qu.:2013-04-19 1st Qu.:25000
Median :71.51 Median :2017-02-21 Median :33000
Mean :71.28 Mean :2016-05-11 Mean :32005
3rd Qu.:73.13 3rd Qu.:2018-07-21 3rd Qu.:38000
Max. :73.13 Max. :2021-03-13 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 45,000 2021-03-13 6
75 43,000 2019-10-15 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 뉴파크플러스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:01:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 뉴파크플러스 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 부광(2004) / 서울특별시 송파구 올림픽로32길 57-18 (방이동,부광아파트)️
  2. 88m - 몽촌(아)(2007) / 서울특별시 송파구 올림픽로32길 49-12 (방이동,몽촌아파트)️
  3. 128m - 아크로빌(1998) / 서울특별시 송파구 오금로17길 13 (방이동,아크로빌아파트)
  4. 158m - 은성(2001) / 서울특별시 송파구 오금로19길 33 (방이동,은성아파트)
  5. 221m - 그린파크빌(2002) / 서울특별시 송파구 올림픽로32길 39-27 (방이동,그린파크빌아파트)️
  6. 298m - 올림픽카운티(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로 497 (방이동,효성올림픽카운티)️
  7. 316m - 드림팰리스(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로6길 24-22 (방이동,방이동드림펠리스)️
  8. 335m - 현대주상복합(1998) / 서울특별시 송파구 오금로11길 55 (방이동,현대주상복합빌딩)️
  9. 338m - 광남(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 14 (방이동,광남벨라스아파트)️
  10. 358m - 동광팰리스(2018) / 서울특별시 송파구 오금로11길 63-13 (방이동)️
  11. 363m - 더원센트럴(2020)️
  12. 373m - 주함위너스Ⅱ(2004)
  13. 381m - 올림픽파크리움(2016)️
  14. 383m - 광명(2007)️
  15. 390m - 레이크해모로(2005)️
  16. 392m - 주함위너스Ⅰ(2004)️
  17. 396m - 우광(2000)️
  18. 404m - 에비뉴잠실(2020)️
  19. 406m - 신동아타워(1995)️
  20. 436m - 대우레이크월드(2002)️
  21. 472m - 해태그린피아빌라트(1996)
  22. 477m - 호수(2000)️
  23. 485m - 파라다이스빌(40-0)(2006)️
  24. 490m - 도무스빌(2004)
  25. 491m - 리치빌(177-2)(2004)
  26. 497m - 경일(2004)



요약 리포트

데이터 기반 뉴파크플러스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 45,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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