데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 송정동에 위치한 세종스마트빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 19일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송정 세종스마트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 17,200 |
| 2019 | 18,100 |
| 2017 | 14,400 |
| 2016 | 12,600 |
| 2014 | 12,500 |
| 2012 | 12,000 |
| 2011 | 8,000 |
| 2010 | 10,450 |
| 2008 | 8,150 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.88 | Min. :2008-04-01 | Min. : 7400 | |
| 1st Qu.:83.88 | 1st Qu.:2008-10-27 | 1st Qu.: 8450 | |
| Median :83.88 | Median :2012-02-10 | Median :11225 | |
| Mean :83.88 | Mean :2013-02-09 | Mean :11488 | |
| 3rd Qu.:83.88 | 3rd Qu.:2016-07-07 | 3rd Qu.:13050 | |
| Max. :83.88 | Max. :2020-06-20 | Max. :18100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 18,100 | 2019-09-26 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세종스마트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송정 세종스마트빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 43m - 대원하이츠1차(2003) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로9번길 72-3 (송정동,대원하이츠)
- 55m - 송원빌리지(2003) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로9번길 72-7 (송정동,송원빌리지)
- 95m - 태림그린빌(2002) / 부산광역시 해운대구 송정강변로 51 (송정동,태림그린빌)️
- 171m - 신우빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로15번길 29 (송정동,신우빌라)
- 201m - 신우비치맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로27번길 46 (송정동)
- 232m - 송정비체하임(2014) / 부산광역시 해운대구 송정강변로 31 (송정동,송정비체하임)️
- 246m - 에이스스카이뷰(2019) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로21번길 19 (송정동)️
- 253m - 센텀더웰(2012) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로15번길 15 (송정동,센텀더웰)️
- 263m - 서진늘해랑(2018) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로9번길 12 (송정동)️
- 269m - 쏠데까사Ⅱ(2013) / 부산광역시 해운대구 송정중앙로27번길 21 (송정동,쏠데까사Ⅱ)️
- 282m - 금강비치빌(2002)️
- 285m - 쏠데까사(2012)️
- 294m - 삼보로얄캐슬(2004)️
- 295m - 아시아나비치(2003)️
- 300m - 태원빌리지(2002)
- 320m - 코스마(2003)
- 335m - 남평엔시티(2018)️
- 340m - 대원하이츠2차(2004)️
- 348m - 이담채(2014)️
- 350m - 조희라메르(2017)️
- 363m - 시엘더숲(2017)
- 374m - 태림로즈빌A동(2005)️
- 452m - 럭스빌비치(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
세종스마트빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-09-26(4층, 18,100만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #송정세종스마트빌아파트,#세종스마트빌아파트,#부산광역시해운대구송정동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구송정동190-2,#부산광역시해운대구송정중앙로9번길66(송정동,세종스마트빌),#2020년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 송정동]태림그린빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.17 Update) (0) | 2020.09.24 |
|---|---|
| 송정동]조희라메르 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 송정동]송정비체하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.23 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 송정동]센텀더웰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 송정동]서진늘해랑 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 송정동]대원하이츠2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 송정동]그린빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 반여동]송남 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update) (0) | 2020.09.24 |
댓글