본문 바로가기
광역시/광주

양산동]동남맨션2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 18.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 양산동에 위치한 동남맨션2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 02월 12일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양산 동남맨션2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~50
2022 8,300.0 8,600 9,000 .
2021 8,144.4 9,180 8,400 5,500
2020 8,100.0 8,671 7,950 6,950
2019 8,000.0 9,250 . .
2018 8,150.0 8,860 . 7,000
2017 7,100.0 8,950 . 7,300
2016 8,050.0 9,336 8,350 6,150
2015 7,133.3 8,012 . 5,700
2014 6,942.9 7,756 . .
2013 6,500.0 7,367 6,767 4,700
2012 6,378.6 6,888 . 5,900
2011 5,075.0 5,918 4,933 4,000
2010 4,020.0 4,976 . 3,571
2009 3,881.2 4,215 . 3,100
2008 4,050.0 4,609 4,200 3,100
2007 3,662.5 4,329 3,000 2,750
2006 3,500.0 3,888 3,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.95 Min. :2006-01-10 Min. : 2200
1st Qu.:52.05 1st Qu.:2010-01-22 1st Qu.: 4488
Median :59.70 Median :2012-08-28 Median : 6375
Mean :56.96 Mean :2013-07-22 Mean : 6295
3rd Qu.:59.70 3rd Qu.:2016-11-01 3rd Qu.: 8000
Max. :62.92 Max. :2022-02-08 Max. :10000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 7,300 2017-06-20 5
55 9,000 2021-11-10 8
60 10,000 2016-03-21 6
10,000 2021-10-30 11
65 9,000 2021-08-17 9
9,000 2022-02-08 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동남맨션2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:32:54 2022)



요약 리포트

데이터 기반 동남맨션2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-03-21, 2021-10-30(6, 11층, 10,000, 10,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 9,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #양산동남맨션2아파트,#동남맨션2아파트,#광주광역시북구양산동,#32년차재건축연한도래아파트,#광주광역시북구양산동209-17,#광주광역시북구상촌로15번길2(양산동,양산동동남맨션),#2022년02월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

구로동]구로현대 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 7.5억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.18
오포읍]양촌현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.12.18 Update)  (0) 2021.12.18
운암동]우미1 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.1억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.12.18
양산동]호반 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.18
두암동]율곡타운(주공1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.12.18
두암동]부영 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 1억 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.18
동림동]삼익 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 2.5억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.18
지산동]제일맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바