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광역시/부산

주례동]홍익 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 주례동에 위치한 홍익 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2022년 02월 22일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주례 홍익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2022 7,850 .
2021 7,125 .
2020 6,400 7,900
2019 7,000 .
2018 7,200 .
2017 6,971 .
2016 6,700 .
2015 6,550 .
2014 6,740 .
2013 5,750 .
2012 6,300 .
2011 5,925 .
2009 4,067 .
2008 3,833 .
2007 3,525 3,800
2006 3,462 4,125
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.64 Min. :2006-03-15 Min. :3100
1st Qu.:40.64 1st Qu.:2009-03-04 1st Qu.:4175
Median :40.64 Median :2014-09-12 Median :6500
Mean :41.29 Mean :2014-02-21 Mean :5898
3rd Qu.:40.64 3rd Qu.:2017-10-04 3rd Qu.:7200
Max. :46.04 Max. :2022-02-18 Max. :8100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,100 2016-07-17 3
50 8,000 2020-06-18 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:58:18 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주례 홍익 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 학장무학(1997) / 부산광역시 사상구 가야대로318번길 84 (주례동)️
  2. 96m - 송림오피스텔(2002) / 부산광역시 사상구 가야대로318번길 79 (주례동)
  3. 109m - 주례우진(1984) / 부산광역시 사상구 주례로 79 (주례동,주례우진아파트)
  4. 113m - 송림하나빌(2002) / 부산광역시 사상구 가야대로318번길 71 (주례동,송림하나빌)
  5. 159m - 창신(1990) / 부산광역시 사상구 가야대로318번길 59 (주례동)️
  6. 267m - 조양(1984) / 부산광역시 사상구 냉정로 56 (주례동,조양아파트)️
  7. 327m - 주례맨션(1983) / 부산광역시 사상구 가야대로306번길 20 (주례동,주례아파트)️
  8. 328m - 주례맨션(1983) / 부산광역시 사상구 가야대로306번길 19 (주례동)️
  9. 341m - 현대무지개타운(1993) / 부산광역시 사상구 주례로 93 (주례동,한별어린이집)️
  10. 375m - 태원(1983) / 부산광역시 사상구 가야대로330번길 25 (주례동,태원아파트)️
  11. 393m - 럭키주례(1989)️
  12. 408m - 주례맨션(1983)️
  13. 454m - 창조센추리(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 홍익 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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