데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 서구 비산동에 위치한 삼성만평 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2022년 01월 12일기준41년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“비산 삼성만평 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 달서천로57길 20 (비산동,삼성만평아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 서구 비산동 1011 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~55 | ~70 | ~65 | ~75 | ~115 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12,850 | 13,233.3 | . | . | . | 17,300 |
| 2020 | 10,250 | 12,312.5 | 13,567 | . | . | . |
| 2019 | 9,467 | 10,861.4 | . | 14,500 | 15,800 | . |
| 2018 | 8,933 | 10,866.0 | 13,625 | . | . | . |
| 2017 | 8,108 | 10,700.0 | . | . | . | . |
| 2016 | . | 10,450.0 | 12,850 | 11,500 | . | . |
| 2015 | 7,889 | 10,643.8 | . | . | . | . |
| 2014 | 6,533 | 7,900.8 | . | . | . | . |
| 2013 | 5,688 | 6,732.0 | . | . | 9,625 | . |
| 2012 | 5,630 | 6,850.0 | . | . | . | . |
| 2011 | 4,900 | 6,550.0 | . | . | . | . |
| 2010 | 6,130 | 5,600.0 | 6,400 | . | . | . |
| 2009 | 4,530 | 6,212.0 | . | 8,500 | . | . |
| 2008 | . | 6,716.7 | 5,000 | . | . | . |
| 2007 | . | 6,400.0 | . | . | . | . |
| 2006 | 4,875 | 5,450.0 | 6,350 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 41.41 | Min. :2006-01-20 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 41.41 | 1st Qu.:2012-12-29 | 1st Qu.: 6580 | |
| Median : 52.13 | Median :2016-05-31 | Median : 8500 | |
| Mean : 51.02 | Mean :2015-07-04 | Mean : 9025 | |
| 3rd Qu.: 52.13 | 3rd Qu.:2019-06-01 | 3rd Qu.:11325 | |
| Max. :111.05 | Max. :2021-12-25 | Max. :17300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 13,500 | 2020-12-08 | 5 |
| 55 | 14,000 | 2020-04-04 | 2 |
| 14,000 | 2021-07-19 | 4 | |
| 65 | 14,500 | 2019-06-03 | 5 |
| 70 | 14,700 | 2018-07-16 | 1 |
| 75 | 16,600 | 2019-02-07 | 2 |
| 115 | 17,300 | 2021-12-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성만평 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
비산 삼성만평 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 230m - 호창플레시앙(2016) / 대구광역시 서구 달서천로57길 41-2 (비산동,호창플레시앙)
- 344m - 비산세정드림빌(2002) / 대구광역시 서구 달서천로41길 87 (비산동)️
- 399m - 페르하우스트(2019) / 대구광역시 서구 달서천로41길 75 (비산동)️
- 411m - 양지(1982) / 대구광역시 서구 달서천로61길 34 (비산동,양지아파트)️
- 454m - 비산시영(1979) / 대구광역시 서구 북비산로61길 34 (비산동,비산시영아파트)️
- 490m - 수정(1986) / 대구광역시 서구 고성로 22 (비산동,수정아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
삼성만평 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~70, ~75, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 17,300만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #비산삼성만평아파트,#삼성만평아파트,#대구광역시서구비산동,#41년차재건축연한도래아파트,#대구광역시서구비산동1011,#대구광역시서구달서천로57길20(비산동,삼성만평아파트),#2022년01월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글
| 수성동3가]수성코오롱하늘채 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update) (0) | 2021.12.16 |
|---|---|
| 범어동]범어센트레빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update) (0) | 2021.12.16 |
| 월성동]월성협성휴포레 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update) (0) | 2021.12.16 |
| 월성동]월성래미안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update) (0) | 2021.12.16 |
| 동천동]칠곡우방하이츠 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.9억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.15 |
| 현풍읍]현풍학산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.15 |
| 논공읍]논공우방연합타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.7억 (2022.02.17 Update) (0) | 2021.12.15 |
| 논공읍]논공삼주 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 0.5억 (2022.01.20 Update) (0) | 2021.12.15 |
댓글