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광역시/광주

오류동]포스시티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)

by The APT 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 오류동에 위치한 포스시티 아파트입니다.

포스시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2022년 01월 13일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오류 포스시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20
2021 9,633 10,220
2020 9,450 11,150
2019 9,710 .
2018 10,092 .
2017 10,467 12,600
2016 10,825 .
2015 10,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.69 Min. :2015-01-10 Min. : 8500
1st Qu.:14.29 1st Qu.:2017-03-16 1st Qu.: 9700
Median :14.29 Median :2018-10-20 Median :10300
Mean :14.87 Mean :2018-12-27 Mean :10247
3rd Qu.:14.29 3rd Qu.:2020-12-23 3rd Qu.:10800
Max. :17.75 Max. :2021-12-30 Max. :12600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 12,500 2021-05-31 13
20 12,600 2017-03-16 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포스시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 13 11:16:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오류 포스시티 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 미진주택B동(2002) / 서울특별시 구로구 경인로 193-19 (오류동,미진주택(B동))️
  2. 140m - 그랑프리(2013) / 서울특별시 구로구 경인로 193-17 (오류동,그랑프리)
  3. 149m - 이좋은집(2005) / 서울특별시 구로구 경인로20나길 30 (오류동)️
  4. 204m - 한백힐(2003) / 서울특별시 구로구 고척로 6 (오류동,한백힐아파트)️
  5. 218m - 썬앤빌(2014) / 서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동,현대 썬앤빌 구로)️
  6. 235m - 시티월드(1993) / 서울특별시 구로구 경인로 176 (오류동)️
  7. 249m - 루체비스타(2020) / 서울특별시 구로구 고척로 5 (오류동)️
  8. 276m - 오류동역솔리스타(2016) / 서울특별시 구로구 경인로20나길 63 (오류동,오류동역솔리스타)️
  9. 319m - 우림필유(2005) / 서울특별시 구로구 서해안로 2368 (오류동,우림필유)️
  10. 343m - 한가람(2003) / 서울특별시 구로구 경인로22길 62 (오류동,한가람아파트)️
  11. 345m - 한백고은(2005)️
  12. 346m - 오류동휘버스(2006)️
  13. 354m - 라인(1995)️
  14. 391m - 동선(2004)️
  15. 419m - 골든팰리스(2008)️
  16. 431m - 동도센트리움(70-12)(2002)️
  17. 435m - 한신플러스타운(2002)️
  18. 441m - 삼천리(1998)️
  19. 456m - 동부(336)(1998)️
  20. 482m - 오류동푸르지오(2004)️
  21. 487m - 금강(1996)️
  22. 491m - 거성푸르뫼2(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 포스시티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
포스시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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