본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

화도읍]천마(456-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.16 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 천마(456-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 04월 16일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화도 천마(456-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~50 ~55 ~30 ~40
2021 . . 7,000 . .
2020 6,800 6,000 4,400 . .
2017 11,000 6,100 . 5,500 .
2016 8,000 . . . .
2014 . . . 5,000 .
2011 . 8,950 . . .
2010 . . . . 8,000
2008 . . . 5,000 .
2007 4,100 5,200 4,150 . .
2006 2,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.58 Min. :2006-03-07 Min. : 2500
1st Qu.:46.16 1st Qu.:2008-01-03 1st Qu.: 4700
Median :46.16 Median :2016-04-24 Median : 6000
Mean :48.46 Mean :2014-01-24 Mean : 6000
3rd Qu.:59.95 3rd Qu.:2017-12-08 3rd Qu.: 6900
Max. :59.95 Max. :2021-03-18 Max. :11000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 5,500 2017-10-17 5
40 8,000 2010-06-18 4
50 8,950 2011-04-24 3
55 7,000 2021-03-18 5
60 11,000 2017-12-18 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천마(456-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 16 08:00:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화도 천마(456-1) 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 304m - 귀뚜라미(1997) / 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 32 (귀뚜라미아파트)️
  2. 331m - 동호(1998) / 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 29-19 (동호아파트)️
  3. 426m - 도시그린(나동)(1995) / 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로28번길 34 (도시그린아파트)
  4. 455m - 도시그린(가동)(1995) / 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로28번길 36 (도시그린아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 천마(456-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~40, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-12-18(2층, 11,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 7,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #화도천마(456-1)아파트,#천마(456-1)아파트,#경기도남양주시화도읍묵현리,#31년차재건축연한도래아파트,#경기도남양주시화도읍묵현리456-1,#경기도남양주시화도읍먹갓로37번길8,#2021년04월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

다산동]도농센트레빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.03 Update)  (0) 2020.09.11
와부읍]우창리버빌(101) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.11 Update)  (0) 2020.09.04
금곡동]금곡gs 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.11 Update)  (0) 2020.08.25
진접읍]광릉 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.23 Update)  (0) 2020.08.22
퇴계원읍]퇴계원힐스테이트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]퇴계원쌍용예가 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]일신건영 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16
퇴계원읍]엘리시아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.08.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바