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서울/금천구

시흥동]웨스트밸리 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 9. 14.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 웨스트밸리 아파트입니다.

  • 건축년도는 2020년이며 2020년 12월 09일 기준 1년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“시흥 웨스트밸리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~45
2020 19,050 30,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :26.21 Min. :2020-03-04 Min. :18550
1st Qu.:41.67 1st Qu.:2020-03-04 1st Qu.:30000
Median :41.70 Median :2020-03-04 Median :30000
Mean :40.73 Mean :2020-03-04 Mean :29147
3rd Qu.:41.70 3rd Qu.:2020-03-04 3rd Qu.:30000
Max. :43.36 Max. :2020-03-04 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 19,350 2020-03-04 11
19,350 2020-03-04 12
45 30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 11
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 12
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 7
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 8
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 9
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10
30,000 2020-03-04 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 웨스트밸리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 22:26:46 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

시흥 웨스트밸리 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 영광(1994) / 서울특별시 금천구 시흥대로57길 17 (시흥동)
  2. 165m - 남서울건영(1982) / 서울특별시 금천구 시흥대로59길 35 (시흥동,건영아파트)️
  3. 171m - 금천리메인시티(2018) / 서울특별시 금천구 시흥대로 224 (시흥동)
  4. 273m - 와이즈플레이스(2012) / 서울특별시 금천구 시흥대로 236 (시흥동)️
  5. 331m - 성지(1986) / 서울특별시 금천구 시흥대로51길 55 (시흥동,성지아파트)️
  6. 334m - 청우그린(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로50길 12-27 (시흥동,청우그린아파트)️
  7. 337m - 스카이(2002) / 서울특별시 금천구 시흥대로47길 35 (시흥동,스카이아파트)
  8. 343m - 쉼터빌리지(2001) / 서울특별시 금천구 시흥대로51길 93-25 (시흥동)️
  9. 373m - 시흥목련(1996) / 서울특별시 금천구 금하로3길 26 (시흥동,시흥목련아파트)️
  10. 398m - 대도훼미리(1991) / 서울특별시 금천구 시흥대로45길 26 (시흥동,대도훼미리아파트)️
  11. 399m - 산호시티빌(2003)️
  12. 402m - 금천(2002)
  13. 424m - 신동힐탑(2003)️
  14. 427m - 우림메르디앙(2016)



요약 리포트

데이터 기반 웨스트밸리 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-03-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 19,350만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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