본문 바로가기
경기/고양(일산)

식사동]위시티블루밍3단지 아파트 실거래 분석, 175㎡예상 10.8억 (2022.02.05 Update)

by The APT 2021. 11. 27.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산동구 식사동에 위치한 위시티블루밍3단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2022년 02월 05일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 1435세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 3.07% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.10% 대비 ▼70% (-7.04pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 66.1%, 고양일산동구에서는 상위 35.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“식사 위시티블루밍3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1435 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)벽산건설
  • 사용승인일 2010년 10월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~105 ~125 ~175 ~245 ~220
2022 . 76,000 . . . .
2021 88,150 75,278 80,845 107,500 . 140,000
2020 61,982 54,212 57,761 68,125 141,333 129,000
2019 53,031 45,030 46,500 62,140 . 112,500
2018 53,094 45,275 48,639 62,500 142,500 98,000
2017 53,948 45,100 49,496 67,500 140,000 91,500
2016 54,933 46,878 50,500 64,260 89,668 90,912
2015 54,749 45,751 50,342 62,333 . .
2014 53,485 44,038 48,751 60,654 103,699 .
2013 52,851 43,108 47,655 58,186 176,590 .
2012 76,472 52,575 64,751 87,400 159,774 .
2011 76,089 53,916 66,649 91,800 159,774 .
2010 77,860 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.9 Min. :2010-12-15 Min. : 31500
1st Qu.:101.9 1st Qu.:2013-10-11 1st Qu.: 48687
Median :123.1 Median :2014-10-29 Median : 52000
Mean :126.6 Mean :2015-08-10 Mean : 55064
3rd Qu.:145.3 3rd Qu.:2017-09-08 3rd Qu.: 56010
Max. :241.5 Max. :2022-01-28 Max. :176590

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 81,000 2021-06-18 29
125 86,500 2021-10-25 13
150 92,000 2021-05-15 11
175 107,500 2021-12-06 2
220 140,000 2021-02-24 20
140,000 2021-02-24 20
245 176,590 2013-03-26 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 위시티블루밍3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 15:38:12 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 식사동 위시티블루밍3단지 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
105㎡: 75,500만 원 125㎡: 84,000만 원 150㎡: 88,250만 원 175㎡: 107,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~125, ~150, ~175, ~220, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #식사위시티블루밍3단지아파트,#위시티블루밍3단지아파트,#경기도고양일산동구식사동,#13년차중간연차아파트,#경기도고양일산동구식사동1510위시티블루밍3단지,#경기도고양시일산동구위시티4로79(식사동),#2022년02월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 고양(일산)' 카테고리의 다른 글

주교동]거보플러스(A) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
일산동]후곡마을(청구) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.13 Update)  (0) 2021.11.27
덕이동]동문2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.3억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
장항동]킨텍스원시티2블럭 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 26.5억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.27
화정동]은빛마을6단지 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 11억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.11.27
주교동]BK팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.02 Update)  (0) 2021.11.26
일산동]주은1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
화정동]달빛마을(진덕) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.11.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바