데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 서산시 음암면 부산리에 위치한 한성스위트빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2022년 02월 22일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총696세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 10.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.89% 대비 ▲78% (+4.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서산시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.89% 대비 ▲78% (+4.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“음암 한성스위트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 696 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한성건설(주)
- 사용승인일 2001년 11월 01일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~55 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,360 | 7,100 | . | 13,900 |
| 2021 | 4,435 | 6,715 | 9,769.2 | 12,378 |
| 2020 | 4,029 | 6,065 | 9,316.7 | 11,636 |
| 2019 | 4,588 | 5,926 | 9,320.0 | 11,417 |
| 2018 | 5,790 | 7,923 | 11,625.0 | 13,200 |
| 2017 | 6,300 | 8,416 | 11,385.7 | 13,958 |
| 2016 | 6,696 | 8,996 | 12,393.8 | 14,940 |
| 2015 | 6,413 | 8,569 | 11,891.5 | 14,148 |
| 2014 | 5,116 | 7,179 | 10,519.3 | 12,867 |
| 2013 | 4,947 | 6,492 | 8,752.3 | 12,641 |
| 2012 | . | . | 11,066.7 | 13,412 |
| 2011 | . | 7,700 | 10,957.1 | 11,825 |
| 2010 | 3,850 | 7,000 | 9,450.0 | 12,500 |
| 2009 | . | . | . | 10,150 |
| 2008 | 3,893 | 5,018 | 6,434.9 | 7,679 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.83 | Min. :2008-04-23 | Min. : 3450 | |
| 1st Qu.:38.83 | 1st Qu.:2012-06-28 | 1st Qu.: 5959 | |
| Median :51.51 | Median :2014-10-30 | Median : 7200 | |
| Mean :59.77 | Mean :2014-10-31 | Mean : 7782 | |
| 3rd Qu.:71.28 | 3rd Qu.:2017-09-23 | 3rd Qu.: 9100 | |
| Max. :84.89 | Max. :2022-02-21 | Max. :16400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 8,000 | 2015-10-14 | 9 |
| 55 | 9,500 | 2015-08-20 | 11 |
| 9,500 | 2015-10-27 | 6 | |
| 9,500 | 2016-01-08 | 7 | |
| 9,500 | 2016-06-30 | 5 | |
| 9,500 | 2017-08-24 | 15 | |
| 9,500 | 2017-08-24 | 11 | |
| 75 | 14,500 | 2021-12-02 | 15 |
| 85 | 16,400 | 2015-05-30 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한성스위트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
한성스위트빌 아파트 가 위치한 서산시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
음암면 한성스위트빌 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
40㎡: 4,506만 원 55㎡: 6,856만 원 75㎡: 10,193만 원 85㎡: 13,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~55, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-05-30(6층, 16,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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