본문 바로가기
광역시/울산

산하동]블루마시티효성해링턴플레이스1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.7억 (2022.01.28 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 북구 산하동에 위치한 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 01월 28일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 245세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 7.35% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.61% 대비 ▼31% (-3.27pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.8%, 북구에서는 상위 14.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“산하 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 245 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)효성
  • 사용승인일 2017년 02월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~85
2022 29,600 31,900 .
2021 25,950 31,817 36,675
2020 23,069 27,938 28,700
2019 19,800 23,500 25,650
2018 23,633 25,933 29,000
2017 21,227 25,800 27,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.33 Min. :2017-04-19 Min. :19000
1st Qu.:62.33 1st Qu.:2019-07-24 1st Qu.:23175
Median :74.45 Median :2020-07-24 Median :25800
Mean :70.48 Mean :2020-03-20 Mean :26149
3rd Qu.:74.45 3rd Qu.:2021-02-06 3rd Qu.:28800
Max. :84.75 Max. :2022-01-25 Max. :36850

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 29,600 2022-01-25 20
75 33,900 2021-03-07 27
85 36,850 2021-09-07 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 09:51:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

블루마시티효성해링턴플레이스1단지 아파트 가 위치한 북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 산하동 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
65㎡: 26,943만 원 75㎡: 31,080만 원 85㎡: 36,675만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-07(12층, 36,850만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 29,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #산하블루마시티효성해링턴플레이스1단지아파트,#블루마시티효성해링턴플레이스1단지아파트,#울산광역시북구산하동,#6년차신축급아파트,#울산광역시북구산하동블루마시티효성해링턴플레이스1단지,#울산광역시북구NA,#2022년01월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글

반구동]한라그랜드 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.12.17
호계동]호계2차한양수자인 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.8억 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.12.17
명촌동]평창리비에르3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.12.17
무거동]무거현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.17
옥동]서강파크(104동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
신정동]신정현대홈타운(1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.13 Update)  (0) 2021.12.17
신정동]신정동풀비체 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.17
서동]우정혁신도시KCC스위첸 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바