데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 부영e그린4,5차 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년
이며2021년 11월 28일
기준22년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다산 부영e그린4,5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 남양주시 도농로 34 (다산동,부영그린타운)
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4002-1 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~125 | ~135 | ~165 | ~185 |
---|---|---|---|---|---|
2021 | . | 76,300 | 76,750 | 85,160 | 109,500 |
2020 | 53,871 | 61,819 | 61,718 | 66,967 | 70,875 |
2019 | 42,476 | 47,786 | 50,954 | 52,644 | 61,000 |
2018 | 40,881 | 44,376 | 47,518 | 50,703 | 58,100 |
2017 | 38,852 | 42,960 | 45,750 | 48,290 | 58,329 |
2016 | 36,993 | 41,645 | 42,954 | 46,223 | 60,275 |
2015 | 36,131 | 39,513 | 42,027 | 45,022 | 55,773 |
2014 | 33,708 | 37,630 | 40,375 | 43,538 | 57,350 |
2013 | 31,533 | 36,696 | 37,430 | 42,046 | 57,060 |
2012 | 31,355 | 36,404 | 40,491 | 42,970 | 55,167 |
2011 | 33,933 | 39,964 | 43,147 | 48,664 | 60,000 |
2010 | 33,412 | 40,854 | 43,465 | 51,378 | 70,800 |
2009 | 35,021 | 42,311 | 43,906 | 53,580 | 70,617 |
2008 | 36,220 | 45,697 | 51,554 | 58,591 | 74,500 |
2007 | 34,417 | 46,070 | 50,056 | 57,859 | 92,700 |
2006 | 29,231 | 39,539 | 44,418 | 49,229 | 60,767 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.73 | Min. :2006-01-03 | Min. : 24000 | |
1st Qu.:124.62 | 1st Qu.:2009-05-26 | 1st Qu.: 38575 | |
Median :134.88 | Median :2014-01-26 | Median : 43900 | |
Mean :130.69 | Mean :2013-09-01 | Mean : 45402 | |
3rd Qu.:162.45 | 3rd Qu.:2017-07-02 | 3rd Qu.: 49500 | |
Max. :182.77 | Max. :2021-03-31 | Max. :119000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 69,500 | 2020-12-29 | 15 |
125 | 80,000 | 2021-02-02 | 19 |
80,000 | 2021-03-20 | 11 | |
135 | 84,000 | 2021-03-10 | 8 |
165 | 91,000 | 2021-02-16 | 17 |
185 | 119,000 | 2021-03-08 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부영e그린4,5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다산 부영e그린4,5차 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 207m - 부영사랑으로(2007) / 경기도 남양주시 미금로189번길 7 (다산동,부영사랑으로)️
- 226m - 부영사랑으로(2007) / 경기도 남양주시 미금로189번길 9 (다산동)️
- 230m - 동원베네스트(2005) / 경기도 남양주시 미금로 159 (다산동,지금동 동원베네스트)️
- 392m - 다산자연앤e편한세상2차(2019) / 경기도 남양주시 다산중앙로20번길 7 (다산동)️
요약 리포트
데이터 기반
부영e그린4,5차 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~165, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-29(15층, 69,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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