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광역시/부산

자양동]와이엠프라젠스파 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.15 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 와이엠프라젠스파 아파트입니다.

와이엠프라젠스파 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 04월 15일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 와이엠프라젠스파 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~125 ~130 ~135 ~80 ~100 ~120 ~60 ~75 ~90
2021 . . . 91,500 . . . . 68,500 . .
2020 . . 85,000 . . 61,500 . . 60,000 . .
2019 . 70,500 . . 65,000 . . . . . .
2018 . . . . . . . . 41,650 . .
2017 . . . 56,500 62,333 . . . . . .
2016 . . . 60,000 59,440 . 44,450 . . 39,500 .
2015 . 45,000 . 48,333 55,450 37,100 45,200 . 32,500 . .
2014 . . . . . 38,200 . . 32,200 . .
2013 . . . 50,500 54,000 . . . . . .
2012 . . . . 55,500 . . . . . .
2011 . . . . . . . 54,000 . 22,000 47,200
2009 . 50,500 . 54,700 58,500 28,000 . . 28,900 21,000 .
2008 . . . . 57,925 26,800 . . . . .
2007 . . . . 47,480 35,000 45,000 52,000 . . .
2006 34,510 43,000 51,430 43,606 52,073 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 56.13 Min. :2006-04-17 Min. :21000
1st Qu.: 75.31 1st Qu.:2007-06-04 1st Qu.:42250
Median :125.28 Median :2013-04-06 Median :51215
Mean :109.27 Mean :2012-08-03 Mean :49950
3rd Qu.:134.35 3rd Qu.:2016-08-10 3rd Qu.:58625
Max. :134.35 Max. :2021-03-17 Max. :91500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 68,500 2021-03-17 5
75 39,500 2016-02-20 9
80 62,500 2020-02-25 3
85 34,520 2006-04-25 12
90 47,200 2011-09-22 11
100 46,800 2016-08-10 10
110 70,500 2019-10-09 8
120 54,000 2011-03-04 12
125 85,000 2020-06-05 12
130 91,500 2021-01-09 3
135 65,000 2019-09-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 와이엠프라젠스파 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 15 06:13:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 와이엠프라젠스파 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~90, ~100, ~110, ~120, ~125, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-17(5층, 68,500만 원),
    30평형대는 2006-04-25(12층, 34,520만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 68,500만 원)
와이엠프라젠스파 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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