데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 와이엠프라젠스파 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 04월 15일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“자양 와이엠프라젠스파 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~110 | ~125 | ~130 | ~135 | ~80 | ~100 | ~120 | ~60 | ~75 | ~90 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | . | 91,500 | . | . | . | . | 68,500 | . | . |
| 2020 | . | . | 85,000 | . | . | 61,500 | . | . | 60,000 | . | . |
| 2019 | . | 70,500 | . | . | 65,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2018 | . | . | . | . | . | . | . | . | 41,650 | . | . |
| 2017 | . | . | . | 56,500 | 62,333 | . | . | . | . | . | . |
| 2016 | . | . | . | 60,000 | 59,440 | . | 44,450 | . | . | 39,500 | . |
| 2015 | . | 45,000 | . | 48,333 | 55,450 | 37,100 | 45,200 | . | 32,500 | . | . |
| 2014 | . | . | . | . | . | 38,200 | . | . | 32,200 | . | . |
| 2013 | . | . | . | 50,500 | 54,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2012 | . | . | . | . | 55,500 | . | . | . | . | . | . |
| 2011 | . | . | . | . | . | . | . | 54,000 | . | 22,000 | 47,200 |
| 2009 | . | 50,500 | . | 54,700 | 58,500 | 28,000 | . | . | 28,900 | 21,000 | . |
| 2008 | . | . | . | . | 57,925 | 26,800 | . | . | . | . | . |
| 2007 | . | . | . | . | 47,480 | 35,000 | 45,000 | 52,000 | . | . | . |
| 2006 | 34,510 | 43,000 | 51,430 | 43,606 | 52,073 | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 56.13 | Min. :2006-04-17 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 75.31 | 1st Qu.:2007-06-04 | 1st Qu.:42250 | |
| Median :125.28 | Median :2013-04-06 | Median :51215 | |
| Mean :109.27 | Mean :2012-08-03 | Mean :49950 | |
| 3rd Qu.:134.35 | 3rd Qu.:2016-08-10 | 3rd Qu.:58625 | |
| Max. :134.35 | Max. :2021-03-17 | Max. :91500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 68,500 | 2021-03-17 | 5 |
| 75 | 39,500 | 2016-02-20 | 9 |
| 80 | 62,500 | 2020-02-25 | 3 |
| 85 | 34,520 | 2006-04-25 | 12 |
| 90 | 47,200 | 2011-09-22 | 11 |
| 100 | 46,800 | 2016-08-10 | 10 |
| 110 | 70,500 | 2019-10-09 | 8 |
| 120 | 54,000 | 2011-03-04 | 12 |
| 125 | 85,000 | 2020-06-05 | 12 |
| 130 | 91,500 | 2021-01-09 | 3 |
| 135 | 65,000 | 2019-09-27 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 와이엠프라젠스파 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
자양 와이엠프라젠스파 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 88m - 자양훼밀리(2004) / 서울특별시 광진구 자양로3길 14-17 (자양동,자양훼미리아파트)️
- 153m - 그린(2003) / 서울특별시 광진구 뚝섬로56길 35 (자양동,그린아파트)️
- 174m - 경남아너스빌(1997) / 서울특별시 광진구 자양로3길 55 (자양동,경남아너스빌)️
- 222m - 자양(1981) / 서울특별시 광진구 자양로 55 (자양동)
- 274m - 현대3(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로58길 101 (자양동)️
- 312m - 자양동삼성(2001) / 서울특별시 광진구 뚝섬로52마길 70 (자양동,자양동삼성아파트)️
- 321m - 한솔리베르(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로56가길 28 (자양동,한솔리베르아파트)️
- 342m - 현대강변(1991) / 서울특별시 광진구 자양로3가길 43 (자양동)️
- 343m - 현대3(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로56가길 10 (자양동,자양현대3차아파트)️
- 349m - 자양동현대(1993) / 서울특별시 광진구 뚝섬로56길 72 (자양동,자양동현대아파트)️
- 400m - 파라다이스리버빌(2001)️
- 409m - 로얄동아(1999)️
- 449m - 대원캐슬빌(2012)️
- 459m - 기산빌라트(1997)️
- 483m - 현대빌라트(1993)️
요약 리포트
데이터 기반
와이엠프라젠스파 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~90, ~100, ~110, ~120, ~125, ~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-17(5층, 68,500만 원),
30평형대는 2006-04-25(12층, 34,520만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 68,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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