본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

와부읍]건영덕소리버파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 와부읍 도곡리에 위치한 건영덕소리버파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 12일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“와부 건영덕소리버파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130
2022 54,500 .
2021 60,820 77,438
2020 41,263 53,473
2019 35,738 46,388
2018 36,035 45,678
2017 34,112 43,440
2016 34,437 43,160
2015 32,504 41,709
2014 30,032 41,300
2013 29,406 42,500
2012 30,220 48,500
2011 30,342 58,000
2010 31,303 59,000
2009 32,849 51,325
2008 34,419 .
2007 34,154 53,250
2006 28,370 47,320
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2006-01-14 Min. :18500
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2009-04-14 1st Qu.:29000
Median : 84.97 Median :2015-01-12 Median :33000
Mean : 90.09 Mean :2013-11-29 Mean :35739
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2018-01-14 3rd Qu.:39625
Max. :129.61 Max. :2022-01-24 Max. :93000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 81,000 2021-10-11 15
130 93,000 2021-02-10 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 건영덕소리버파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 07:07:07 2022)



요약 리포트

데이터 기반 건영덕소리버파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-11(15층, 81,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #와부건영덕소리버파크아파트,#건영덕소리버파크아파트,#경기도남양주시와부읍도곡리,#21년차리모델링연한도래아파트,#경기도남양주시와부읍도곡리1117,#경기도남양주시와부읍덕소로286-1(건영덕소리버파크),#2022년02월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

진건읍]세아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
오남읍]진주(7차) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.11.04
금곡동]서울 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 2.5억 (2022.01.06 Update)  (0) 2021.11.04
호평동]남양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
다산동]부영사랑으로 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
다산동]남양i-좋은집3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
진접읍]신안인스빌(13B/L) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
회정동]금용2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.11.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바