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수도권 외/충청남도(천안)

용곡동]용곡마을세광2차엔리치타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청남도 천안동남구 용곡동에 위치한 용곡마을세광2차엔리치타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 17일 기준 16년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“용곡마을세광2차엔리치타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~130 ~140 ~155 ~105 ~110 ~220
2022 27,433 . . . . . .
2021 24,788 31,500 38,233.3 40,250 28,500 . 44,333
2020 21,079 27,067 26,070.0 27,550 22,757 23,909.1 38,450
2019 19,818 23,667 24,383.3 24,638 19,950 22,833.3 .
2018 20,425 26,000 26,075.0 26,700 22,100 23,900.0 35,533
2017 21,471 27,250 29,300.0 26,275 22,300 25,850.0 34,167
2016 23,474 28,000 26,375.0 25,967 23,900 26,900.0 40,000
2015 24,277 28,000 27,716.7 29,250 24,840 26,433.3 39,500
2014 23,572 28,180 26,600.0 30,333 25,000 26,569.2 36,625
2013 22,816 27,656 27,462.5 29,211 23,550 25,366.7 .
2012 21,670 26,260 27,728.6 27,870 22,380 24,300.0 .
2011 20,507 27,000 28,925.0 29,340 20,850 24,014.3 39,500
2010 19,881 25,733 29,057.1 29,250 19,900 25,400.0 40,750
2009 21,840 30,828 29,652.7 32,892 25,832 26,650.0 48,222
2008 22,516 28,333 32,710.0 35,804 24,408 25,332.5 46,886
2007 23,130 29,138 35,913.0 38,175 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2007-10-22 Min. :16000
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2008-10-29 1st Qu.:22400
Median :101.52 Median :2012-10-02 Median :24500
Mean :113.99 Mean :2013-04-28 Mean :26330
3rd Qu.:139.61 3rd Qu.:2016-08-11 3rd Qu.:28900
Max. :216.77 Max. :2022-02-15 Max. :49028

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 28,300 2022-02-15 6
105 30,500 2021-12-21 8
110 29,600 2014-10-10 9
130 32,500 2009-04-16 14
140 38,700 2021-06-19 14
155 42,000 2021-12-02 15
220 49,028 2008-08-03 14
49,028 2008-09-01 4
49,028 2009-02-25 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용곡마을세광2차엔리치타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 11:35:40 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용곡마을세광2차엔리치타워 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

데이터 기반 용곡마을세광2차엔리치타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~130, ~140, ~155, ~220)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-15(6층, 28,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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