데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 중구 만리동2가에 위치한 서울역센트럴자이 아파트입니다.
서울역센트럴자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년
이며2022년 02월 05일
기준6년차
의신축급
아파트로
총1341세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.30% 대비 ▼50% (-0.15pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 99.7%, 중구에서는 상위 34.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.30% 대비 ▼50% (-0.15pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“만리동2가 서울역센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1341 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설주식회사
- 사용승인일 2017년 08월 07일
연도 \ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 |
---|---|---|---|
2022 | . | . | 170,000 |
2021 | . | . | 183,000 |
2020 | . | 135,000 | 147,167 |
2019 | 109,600 | 132,000 | 137,750 |
2018 | . | 85,000 | . |
2017 | 85,000 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.94 | Min. :2017-12-20 | Min. : 85000 | |
1st Qu.:63.23 | 1st Qu.:2019-08-20 | 1st Qu.:115350 | |
Median :78.98 | Median :2019-12-06 | Median :135500 | |
Mean :75.36 | Mean :2019-12-02 | Mean :129517 | |
3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2020-06-28 | 3rd Qu.:141375 | |
Max. :84.99 | Max. :2022-01-17 | Max. :183000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 120,000 | 2019-11-30 | 23 |
75 | 136,500 | 2020-10-17 | 1 |
85 | 183,000 | 2021-12-14 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서울역센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
만리동2가 서울역센트럴자이 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 228m - 서울역한라비발디센트럴(2018) / 서울특별시 중구 만리재로 177 (만리동2가)️
- 355m - 대우디오빌(2005) / 서울특별시 중구 만리재로 193 (만리동1가)️
- 404m - 공덕스카이(2006) / 서울특별시 마포구 만리재로 119 (공덕동,공덕스카이아파트)️
- 411m - LIG서울역리가(2012) / 서울특별시 중구 만리재로33길 21 (만리동1가)️
- 412m - SY파크힐(2005) / 서울특별시 중구 만리재로37길 49 (만리동1가,SY파크힐)
- 431m - 두영이지안(2008) / 서울특별시 마포구 만리재로14길 27 (공덕동,두영이지안)️
- 464m - 서서울삼성(1998) / 서울특별시 마포구 마포대로 262 (아현동,서서울삼성아파트)️
- 466m - 솔리스타(2018) / 서울특별시 마포구 만리재로 113 (공덕동)️
- 472m - 공덕2삼성래미안(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로20길 26 (공덕동,삼성래미안공덕2차아파트)️
- 474m - 아현아이파크(2017) / 서울특별시 마포구 마포대로 246 (아현동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만리동2가 서울역센트럴자이 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
85㎡: 176,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-11-30(23층, 120,000만 원),
30평형대는 2021-12-14(14층, 183,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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