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광역시/인천(송도)

항동7가]라이프비취2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by The APT 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 중구 항동7가에 위치한 라이프비취2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2022년 02월 09일 기준 42년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“항동7가 라이프비취2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~55 ~60 ~70 ~75 ~85 ~110 ~130
2022 11,500 11,000 . . 13,500 . . .
2021 9,869 10,260 9,488 12,050 18,520 19,250 25,400 30,700
2020 7,490 7,946 7,000 10,000 12,888 15,900 17,069 20,300
2019 7,146 7,659 . 11,800 11,856 13,950 15,900 18,000
2018 7,946 8,012 16,300 10,250 13,584 . 17,361 16,455
2017 7,729 8,261 7,400 11,475 12,938 14,167 16,930 19,250
2016 7,550 7,413 . 10,193 12,193 11,400 16,412 19,250
2015 6,868 7,136 . 8,514 12,175 13,900 16,518 18,000
2014 6,847 6,633 6,300 9,250 12,350 . 14,775 .
2013 6,775 7,733 . 9,000 12,567 . 15,750 .
2012 8,000 7,775 . . 12,500 . 17,800 .
2011 8,500 10,312 . . . . 18,650 .
2010 12,875 12,480 . . 18,250 . 30,000 .
2009 12,050 13,156 12,500 15,750 18,500 . 24,667 30,667
2008 13,406 13,530 . . 18,475 . 24,500 .
2007 9,989 10,095 15,700 10,500 16,756 . 23,450 27,975
2006 6,822 7,582 6,867 9,717 11,875 9,500 15,783 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 40.00 Min. :2006-01-05 Min. : 4000
1st Qu.: 40.00 1st Qu.:2009-09-03 1st Qu.: 7500
Median : 54.71 Median :2016-04-01 Median : 9200
Mean : 60.90 Mean :2015-01-02 Mean :10979
3rd Qu.: 71.17 3rd Qu.:2019-10-08 3rd Qu.:13500
Max. :128.58 Max. :2022-01-26 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,250 2008-07-17 2
55 17,700 2008-07-29 2
60 16,300 2018-07-09 1
70 16,100 2009-10-06 14
75 21,000 2009-09-24 4
85 21,000 2021-03-31 3
21,000 2021-07-01 14
110 31,000 2009-05-25 14
130 35,000 2009-09-28 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 라이프비취2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 11:02:33 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

라이프비취2차 아파트 가 위치한 중구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

데이터 기반 라이프비취2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~70, ~75, ~85, ~110, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-07-09(1층, 16,300만 원),
    30평형대는 2021-03-31, 2021-07-01(3, 14층, 21,000, 21,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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