본문 바로가기
광역시/대전

탄방동]더퍼스트주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 탄방동에 위치한 더퍼스트주상복합 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 01월 28일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“탄방 더퍼스트주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~45 ~25
2022 7,100 . 7,200
2021 7,400 . 7,850
2020 8,000 13,000 .
2019 8,100 15,400 .
2018 8,267 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :19.61 Min. :2018-08-20 Min. : 6500
1st Qu.:19.77 1st Qu.:2019-01-28 1st Qu.: 7700
Median :19.77 Median :2020-06-13 Median : 8000
Mean :23.00 Mean :2020-07-16 Mean : 8719
3rd Qu.:20.63 3rd Qu.:2021-11-01 3rd Qu.: 8300
Max. :40.05 Max. :2022-01-27 Max. :15400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 8,300 2018-10-15 3
8,300 2018-10-29 9
25 7,850 2021-11-01 8
45 15,400 2019-09-26 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더퍼스트주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:10:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

탄방 더퍼스트주상복합 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 시티빌5차(2004) / 대전광역시 서구 문정로2번길 123 (탄방동,둔산시티빌 5)️
  2. 73m - 탑스빌(2003) / 대전광역시 서구 문정로2번길 113 (탄방동,탑스빌)️
  3. 101m - 시티빌4차(2004) / 대전광역시 서구 문정로2번길 109 (탄방동,시티빌4차)️
  4. 101m - 산호(1996) / 대전광역시 서구 계룡로571번길 65 (탄방동,산호아파트)️
  5. 137m - 한우리(1994) / 대전광역시 서구 문정로90번길 60 (탄방동,한우리아파트)️
  6. 193m - LIG건영리가(2008) / 대전광역시 서구 계룡로583번길 12 (탄방동,엘아이지건영 리가)️
  7. 219m - 갤러리빌6차(2011) / 대전광역시 서구 도솔로411번길 40 (탄방동,갤러리빌)
  8. 261m - 젠트리움(2006) / 대전광역시 서구 계룡로583번길 49 (탄방동,젠트리움)️
  9. 287m - 위즈(2005) / 대전광역시 서구 계룡로583번길 55 (탄방동,위즈 아파트)️
  10. 318m - 수팰리스(2018) / 대전광역시 서구 탄방로 26 (탄방동)️
  11. 336m - 메이저타운(2004)️
  12. 353m - 한신(1991)️
  13. 400m - 시티빌3차(2005)️
  14. 401m - 네스트빌(2004)️
  15. 411m - 리베라아이누리(2009)️
  16. 419m - 미드림(2006)️
  17. 459m - 세광빌라(1990)
  18. 463m - 타워렉스(2006)️
  19. 471m - 리베라스위트빌Ⅱ(2004)️
  20. 475m - 개나리(1994)️
  21. 498m - 나이스팰리스(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 더퍼스트주상복합 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~25, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #탄방더퍼스트주상복합아파트,#더퍼스트주상복합아파트,#대전광역시서구탄방동,#5년차신축급아파트,#대전광역시서구탄방동678,#대전광역시서구문정로2번길127(탄방동),#2022년01월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

장안동]래미안장안2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.6억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.11.17
녹번동]북한산푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.11.17
봉명동]더그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
탄방동]시티빌5차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.11.16
변동]휴안 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.16
변동]포도힐 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.11.16
석봉동]등마루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
사정동]성산마을우남스타원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바