데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 용봉동에 위치한 휴먼시아 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2022년 02월 15일기준14년차의중간연차아파트로
총266세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 7.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.91% 대비 ▼49% (-6.77pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.91% 대비 ▼49% (-6.77pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용봉 휴먼시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 266 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성원산업개발(주)
- 사용승인일 2009년 03월 20일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 23,100 | 30,500 |
| 2021 | 21,186 | 25,528 |
| 2020 | 19,388 | 24,181 |
| 2019 | 19,507 | 24,115 |
| 2018 | 19,607 | 23,150 |
| 2017 | 19,190 | 23,967 |
| 2016 | 18,960 | 24,275 |
| 2015 | 15,860 | 22,562 |
| 2014 | 12,400 | 16,901 |
| 2013 | 8,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2013-04-04 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2014-11-04 | 1st Qu.:16655 | |
| Median :84.93 | Median :2016-07-01 | Median :20900 | |
| Mean :78.32 | Mean :2017-03-22 | Mean :20292 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2019-08-17 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2022-02-10 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 23,500 | 2021-01-31 | 9 |
| 85 | 30,500 | 2022-01-20 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 휴먼시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용봉 휴먼시아 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 176m - 남양파크(1995) / 광주광역시 북구 설죽로 143 (신안동,신안동 남양파크맨션)️
- 356m - 유창허니문맨션(1992) / 광주광역시 북구 설죽로196번길 22 (용봉동,유창허니문맨션)️
- 359m - 모아미래도(2001) / 광주광역시 북구 저불로 21 (용봉동,모아미래도아파트)️
- 367m - 신안동오투존(2013) / 광주광역시 북구 서암대로131번길 5 (신안동,신안동 오투존 아파트)️
- 479m - 트라움시티(2012) / 광주광역시 북구 운용로 75 (용봉동,트라움시티)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용봉동 휴먼시아 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,225만 원 85㎡: 27,119만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-31(9층, 23,500만 원),
30평형대는 2022-01-20(15층, 30,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #용봉휴먼시아아파트,#휴먼시아아파트,#광주광역시북구용봉동,#14년차중간연차아파트,#광주광역시북구용봉동1470광주용봉2휴먼시아,#광주광역시북구설죽로148번길10(용봉동,광주용봉2휴먼시아),#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글
| 양동]우진 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 2.4억 (2022.02.19 Update) (0) | 2021.12.03 |
|---|---|
| 쌍촌동]명지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.5억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.03 |
| 농성동]농성동유탑유블레스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.12.03 |
| 일곡동]청솔 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.12.03 |
| 삼각동]삼각동그린타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update) (0) | 2021.12.03 |
| 두암동]광신(11동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update) (0) | 2021.12.03 |
| 계림동](250-89) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update) (0) | 2021.12.03 |
| 백운동]대흥양림스카이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update) (0) | 2021.12.03 |
댓글